中原2010年无锡创世纪鸿威鸿景华庭项目营销策划报告.ppt

品牌墙 大声说出我们的观点 观念、立场立体化，符号化 品牌体验区 更多留白与通透 无累赘产品陈述，更多想象力…… 卖点陈列区 掩不住的光芒万丈 顶级时尚品牌的陈列方式 沙盘：把斗山纳入居住体系中 扩大产品的内涵与外延 视听室 多媒体触摸屏查询系统应用 高科技的设备引入 将后期的物业管理提前在售楼处展示，增进客户对后期的信心，创造自己的卖点。 推广策略 推广节奏媒体策略 先概念、做品牌形象／再推广项目、卖产品 先：区域炒作／概念炒作／品牌炒作 后：卖居住理念／卖住宅／卖生活方式 先：品牌概念导入 鸿威城市运营商 自然人居生活新典范概念 后：产品浮出水面 住宅产品核心卖点 第一阶段弱化产品形象，强调鸿威自然人居生活新典范的概念，打造鸿景华庭的公众影响力。 第二阶段产品整体形象浮出水面 推广节奏 两线并重 集中投放 多点开花 由于本项目的定位，需区别于周边其他楼盘的推广手段，中原认为我项目推广形象与产品线需同时推，其中前期需要着重在形象上下大功夫，通过多渠道选择，重点打造项目公众影响力。 媒体策略 户外广告投放 媒体投放渠道一 1、整体策略 考虑到项目位置略偏，客群的分散性较高，建议着重强调锡山区的重要交通道路封锁。 为打造公众影响力可在市中心LED屏等方向选择短期的轰炸。 2、具体投放 太平洋百货LED屏投放 东亭锡沪路 城市外环线 3、形式内容 可以选择两面/三面户外，面