河北承德御龙瀚府项目营销策划报告.docxVIP

承德项目营销策划报告 目 ? 价值体系 录 ? 营销思路 Contents ? 形象定位及广告创意表现 价值体系 一个中心，六大价值点 新城水岸?巅峰品质?首席未来生活区  项目价值体系 上品人文 上品资源 上品建筑 上品园林  价值感性诉求 古有孟母三迁，君子择邻而居 对稀缺资源的占有，才是传世宅邸的价值 10年，我们对品质的苛求，一如艺术家对待他的作品 从此，山水不足为奇 上品配套 上品服务  为生活，我们考虑的更多，更细腻 源于英式物管的服务艺术，珍藏世人惊羡的尊贵生活 营销思路 50万㎡大盘，面临市场巨大供应，成功关键在哪里？ 依据目前市场状况和项目情况，我司从专业的操盘角度提出项目的主要营销思路和推广执行方案。 大盘营销规律 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ 营销主题 形形象象年年 主主流流年年 明明星星年年 价价值值年年 黄黄金金年年 阶段背景 形象未树立 首期销售，现金流 首期销售成功，进 赢得价值回报、大 企业战略驱动和成功销售是第一 入后续阶段，审美 盘力兑现价值 目标 疲劳 关键问题 定义区域，建 快速成交、现 节点刺激，保 项目营销转向向 依依据据企企业业目目标标立市场影响力 金流为王 持持续竞争力 品牌营销 市市场场环环境境决决策策 策略关键词  1.抓大放小 1.扩大客户层面 1.推出创新产品 1.真实生活秀 1.惜售 2.强势（No.1）2.缩短决策