合生滨海城整合推广方案.docxVIP

半年前的滨海城黄土泥泞 半年后的滨海城已破土而出，逐渐呈现出滨海大盘的气质 一路上有争执，有妥协；有欢笑，有泪水 我们的目标只有一个：不负滨海城这一片山林湖海 接下来即将进入真正的实战阶段，同路的每个人信心满满， 为滨海城成为深惠乃至全国滨海标杆大盘而努力！ 上半年完成的工作成果：（详见附件） ?完成6-8月媒体广告创作 ?完成6-8月形象、销售物料创作 ?完成部分现场包装 ?配合完成益田假日广场巡展活动 下半年创作方向重点： 配合销售，持续深挖“社区海”概念 2010年滨海城整合推广提案 一、市场分析 竞争分析 消费者分析 二、社区海核心价值及表现 三、下半年执行策略 推广总体策略 阶段推广任务布署 一、市场分析 1、竞争者分析 ①滨海地产项目最新分析 海南，青岛，云南，深圳，惠州 市场大势 市场热点： 新政，深惠一体，滨海居住，旅游度假 滨海竞争（新旧盘）： 爱琴湾，天涛轩，东海岸，十八步公寓，天琴湾， 凯旋湾，清水湾，凤凰岛，腾冲奥宸别墅，深圳皇庭玺园，华侨城麓，世纪海景果岭海，卓越尉蓝海岸，皇庭波西塔诺，金海湾，花样年项目 爱琴湾4月推出样板房 地址：盐田区大梅沙 总户数：72栋 开盘时间：5-6月 可售套数：72栋 主力户型：220-280平米的联排、300-500平米的双拼 楼盘均价：待定 踩盘直击：这是踩盘队伍进入大梅沙片区的第一个项目，也是沿着海岸线看到的第一个纯