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职业建筑师业务指导手册 方 案 设 计 方案设计 工作概要 服务内容 服务流程 案例 方案设计 建筑设计阶段一般可分为方案设计、初步设计、施工图文件三个大的阶段。 方案设计按照设计深度的不同一般可分为三个阶段：概念性方案设计（方案前期咨询设计）、方案设计、方案深化设计。本章的方案设计主要指方案设计阶段的内容。 工作概要 方案设计应在与业主充分交流的基础上，明确建筑设计的理念和创意，确定项目的基本参数和布局，明确环境、功能和空间的布局和环境的整体形象，测算项目的费用和进度计划，绘制能够反映建筑项目性质和特点的总平面图，建筑方案的平、立剖面图等，以及利用模型、效果图、多媒体等手段表现建筑与环境的形象和气氛。 通过与其他专业和相关咨询顾问机构的配合，初步确定结构布置和机电系统方案。 方案设计的成果文件应满足行政主管部门审批的要求，并满足编制初步设计文件和控制概算的需要，以便业主进行设计评审、造价估算、确定建筑的主要性能标准和材料的要求。 服务内容 项目评审 设计分析 方案设计 行政审批 服务内容—1.项目评审 项目评审阶段的目标主要是对项目与业主的信息进行收集与审核，并结合设计机构的自身资源条件和企业发展战略，决定是否参与项目和资源的投入程度，在此基础上决定基本的设计目标和团队组建，以及专业顾问等设计资源的准备，并向业主提交设计服务计划书，签订设计合同，为设计服务做好准备。 服务内容—项目评审 具体步骤包括： 信息收集：包括商务资料和设计基础资料。 商务资料主要包括业主的实力与信誉，项目的背景和实施的可能性、竞争对手状况及设计招投标程序，社会及市场宏观需求走向，参与项目的经济效益与社会效益等。 商务评审 技术评审 团队组建 服务内容—2.设计分析 在这一阶段，建筑师充分利用专业知识和工作经验，对业主已有的策划报告、设计要求、设计任务书进行专业评审，并踏勘现场，调研规划行政主管部门的要求及限制条件，分析设计目标与资源条件，确定建筑方案的总体布局、主要技术经济指标、空间和性能的主要参数，完成修建性详细规划和概念性建筑方案的设计。并与业主进行充分的沟通，以保证设计最终能够满足业主的切实需求。 具体步骤包括：设计基础资料收集、类似案例参观调研、设计分析。 服务内容—设计分析 1.设计基础资料收集 包括工程项目批准文件，建设主管部门意见，选址报告及地形图，工程所在地气象、地质资料，设计标书，建设场地周围市政道路、管网资料、环境评价资料等。 2.类似案例的参观与调研 包括实物参观和资料调研两个部分。参观功能、定位、规模、环境等相近的近邻。类似案例的分析。 3.任务书及设计分析 服务内容—设计分析 设计分析包括场地条件与法规分析、典型案例与竞争分析、功能布局与流线分析、空间体量与造型分析。还可以包括表皮材料分析、造价控制分析、工期控制分析、产品规格的技术经济分析、生态设计与技术等扩展性的分析，为业主的决策提供依据。 分析是设计的基础，良好的分析能够挖掘潜在的条件和设计要素，以突破固有模式的限制，为建筑师与业主取得共识和展现专业素质提供互动的重要平台，也为高效的解决问题和原创性设计提供坚实的基础。因为设计灵感来源于对问题的洞察和独特的解决方案。 服务内容—3.方案设计 在方案试做和设计评审的循环中，通过理性分析和逻辑推理，在建筑产品的功能、法规、造价、进度等限制条件中确定建筑物的功能、形态要素、技术解决方案的纲要等。通过洞察问题和解决问题的灵感与直觉样式，构成建筑设计的原创性形态，完成建筑方案设计。 方案设计的过程包括：概念性方案生成、多方案的比较、最终方案的优化、方案深化和成果制作。 服务内容—方案设计 概念性方案生成 通过组织协调各行业专家及业主进行头脑风暴式讨论，根据各种条件及探讨方向确定各种可能的解决问题的提案，并进行一定的深化和发展，完成相应的概念性方案，确定方案的设计理念、主要经济技术指标、优势和劣势、未来发展的可能性、产品形态和特征、主要解决方案和技术措施概要等。 服务内容—方案设计 2. 多方案的专业评审，确定设计方向和概念 多方案的比较和优化是建筑方案设计阶段最重要的课题。通过多方案的比选，确定最符合项目意图、最充分利用资源条件、最富有创意的解决问题的提案，确定最优化的设计方向。因此在实际操作中，业主可以通过多方案的比较，对设计条件和目标进行充分的理解，获得最优设计方案，为后续的设计深化和建造提供最优的方向。 服务内容—方案设计 3.最终方案的优化提出与评审 对最终优化的方案进行各专业的联合评审，检查方案是否满足标