质量通病专项方案.docVIP

工 程 概 况 一、工程总体概况 二、建筑简况 (一)建筑设计总体概况 (二)建筑装饰概况 由于该工程建设后是属于住宅小区,作为商品房销售,故在装饰上采用土建简单装饰。 1、地上住宅部分分户门以内的楼地面执行《建筑地面设计规范》GB50037-96，均是采用水泥砂浆粉刷作普通装饰。门厅及电梯厅采用大理石地砖装饰楼地面，墙面采用石膏打底，外刷白色乳胶漆。外墙装饰采用真石漆装饰。 2、楼梯间地面大理石铺贴；墙、顶面采用水泥石灰砂浆粉刷后刷乳胶漆。 3、门窗工程：根据地下室防火要求，地下室内门为防爆门及钢质防火门；上部住宅分户门为钢质防火防盗门；外窗为塑钢中空三层玻璃窗，阳台及低于900的窗台均加设不锈钢防护栏杆。 4、屋面工程：屋面防水等级为一级，采用彩钢板屋面及两道SBC120防水。 (三)主体建筑用材料 承重墙为剪力墙，建筑填充墙为外墙加气混凝土砌块，水泥砂浆砌筑；内墙为加气混凝土砌块，混合砂浆砌筑。 三、设备安装简况 由于是高层建筑，而且有地下室，安装涉及包括以下安装工程：室内生活给排水设计、消防给排水、室外给排水工程；住宅配电工程、消防及智能弱电系统工程；建筑工程防雷工程；住宅通风及暖通等工程。 四、工程特点 1、地下室的大体积混凝土的浇筑施工、混凝土的抗裂及地下防水工程施工的要求较为重要。 2、短肢剪力墙框架现浇结构施工中模板分项工程的施工质量控制。 3、确保粗直径钢筋的接头施工质量，凡d≥22规格的钢筋，采用机械连接的接头方式。 4、该群体住宅工程基础带地下室，东西方向长约60米，南北方向长约15.7米，挖土深，基坑支护工程措施较为重要。 5、相对基础施工期间，土方工程量大，施工期间受天气因素影响很大，开挖顺序、开挖方案、现场与外部协调不好，对工期的影响很大。 6、相对工期较短，各专业之间相互配合交叉施工要求高，特别是甲方分包出去的工程较多，总包与分包配合与协调工作较多。 7、特别是地下基础工程施工期间；施工场地狭小，只能搭设部分临时设施，各种加工场地、材料的堆放、运输等须综合安排。否则增加二次搬运，影响工期。 实体质量通病防控措施 一、防水工程： （一）、柔性防水质量通病防控技术措施： 1、材料： （1）、柔性防水卷材外观质量和主要物理性能应符合现行有关标准的规定； （2）、柔性防水卷材采用与卷材相容的胶粘材料； （3）、密封材料应具有优良的水密性、耐腐蚀性、防霉性以及符合接缝设计要求的变形性能。 2、施工： （1）、柔性防水层的基层应坚实、平整、清洁、阴阳角处应做圆弧或折角，并应符合所用卷材的施工要求； （2）、不同品种防水卷材的搭接宽度应符合规范要求； （3）、已施工完毕的卷材防水层，应防止重物、尖锐物品碰撞，不得随便在上面行走，应及时做好成品保护； （4）、柔性卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷； 二、砌体工程： （一）、砌体裂缝防控技术措施： 1、材料： （1）、加气混凝土、混凝土小型砌块等砌筑砂浆应使用专用砂浆； （2）、混凝土多孔砖、混凝土实心砖、混凝土小型砌块的养护龄期不得少于40d，蒸压养护龄期不得少于28d，不行满足相对含水率要求； （3）、在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要求后，方可使用。 2、施工： （1）、砌筑工艺应符合规范的规定： （2）、框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝。拉结筋应采用预埋法留置。如采用植筋法留置时，应按相关标准操作，并进行拉拔试验，试验结果应符合有关标准规定； （3）、严禁在墙体上交叉埋设电气导管和开槽； （二）、砌筑砂浆强度低、灰缝不饱满防控技术措施： 1、材料： 加气混凝土和混凝土小型砌块、混凝土多孔砖、轻骨料混凝土砌块等应采用专用砂浆砌筑。专用砌筑砂浆应符合《混凝土小型空心砌块砌筑砂浆》JC860的规定，采用中砂，强度等级不得低于Mb5.0，稠度为70mm-80mm，分层度为10mm-30mm。 2、施工： （1）、砌筑工艺应符合规范规定； （2）、砌筑时砌块的含水率应符合要求； （3）、施工洞、脚手眼等补砌应符合规范规定； （4）、砌块竖向灰缝砂浆饱满度不得小于80%。 （三）、构造柱、圈梁质量缺陷防控技术措施： 1、构造柱位置的砌体应设马牙槎； 2、构造柱的混凝土应分层振捣，浇筑高度大于2米时，应设置溜槽； 3、构造柱的竖向钢筋采用HPB300时，末端应作弯钩，接头可以采用绑扎，搭接长度为35d，同一连接区段内钢筋搭接接头面积百分率不宜大于50%，并在搭接处箍筋加密，间距不得大于100mm； 4、施工时，采取措施防止构造柱主筋位移； 5、楼梯梁处构造柱的竖向钢筋应在楼梯梁主筋的外侧通过，在该段箍筋应加密； 6、圈梁应交圈，如不交圈应作搭接，搭接长度不得小于2倍圈