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华东革命烈士陵园管理处沂蒙革命纪念馆物业服务公开招标文件 项目编号：LYHR-2017-022 采 购 人：华东革命烈士陵园管理处 代理采购人：临沂鸿睿招标代理服务有限公司 二〇一七年八月 目 录 公开招标公告------------------------------3 第二章 报价人须知----------------------------------7 一、 说明----------------------------------------8 二、 采购文件------------------------------------9 三、 报价文件的编制-----------------------------11 四、 报价文件的递交-----------------------------13 五、 公开报价、评审、成交-----------------------15 六、 合同的授予-------------------------------- 20 第三章 项目说明、要求-----------------------------22 第四章 授予合同及参考范本------------------------ 26 第五章 附件---------------------------------------35 公开招标公告 华东革命烈士陵园管理处沂蒙革命纪念馆物业服务公开招标公告 一、采购项目名称：华东革命烈士陵园管理处沂蒙革命纪念馆物业服务 二、采购项目编号：LYHR-2017-022 三、采购项目分包情况： 包号 货物服 务名称 供应商资格要求 本包预算金额 1 物业服务 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标供应商资格要求； 2.具有有效营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证； 3.营业执照经营范围包含本项目范围相关内容具有良好的服务能力2017年月日须经2/3以上（含2/3）的成员认定 项目 分 值 （100分） 评标要点及说明 报价 得分 30分 各投标人需在采购预算内报价，超出采购预算报价的作废标处理。各投标单位报价采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且报价最低的为评标基准价，其价格分为满分，其他的报价得分统一按下列公式进行计算： 报价得分=（评标基准价/投标报价）×30 技术 得分 70分 内 容 优 良 一般 人员配置、保证措施等 （15分） 配备人员的数量及完成工作时间的进度计划和各阶段进度的保证措施、违约责任承诺，项目实施方案表明与该项目有关的经验和能力，以及对工作范围内提出的任务的理解和实施方法等。 15-10 9-5 4-1 对项目的理解程度及初步方案 （15分） 对项目的程序总体设想，对工作重点难点的深刻理解，初步方案的合理性等。 15-10 9-5 4-1 企业实力等（20分） 企业的管理资质、信誉度、专业度、服务效率、用户评价情况、履约能力、采购优势、突发事件处理能力、综合实力等。 10-8 7-4 3-1 根据生产企业和代理单位的情况简介，对注册资本、企业规模、获得的荣誉情况、近几年业绩情况、信誉情况、财务状况、品牌知名度进行综合评价，对比打分。 10-8 7-4 3-1 科学实用性等 （10分） 对投标人承诺的服务措施可行性、实用性的吻合程度，安全管理权威性证明，管理模式创新性等。 10-8 7-4 3-1 类似项目业绩 （10分） 自2015年1月1日（以合同签订日期为准）起同类型项目业绩合同，以委托合同原件为准。投标人每提供一项委托合同原件得1分，本项最高得10分。未提供原件的及未在投标文件中体现的不得分。 26.确定成交供应商 采购人从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到底的原则确定成交供应商，也可以书面授权评审小组直接确定成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的排序第一的供应商成为成交供应商。并将结果通知所有参加投标的未成交的供应商。 27.评审纪律 1、评审时工作的重要环节，评审工作在 评审小组内独立进行。评审小组将按照评标原则的要求，公正、平等的对待所有供应商。 2、所有评审人员应忠于职守、廉洁自律、秉公办事、不徇私情。 3、评审人员不得接受或参加供应商或报价有关的单位、组织或个人的有碍公务的宴请、娱乐活