土地估价报告.docVIP

班级：土地1201班 姓名： 贾力哈斯 学号： 土地估价报告 项 目 名 称：疆腾公司代表北辰区政府收购的天津市水西村地块国有土地使用权价格评估 受托估价单位：天尚不动产评估有限责任公司 土地估价报告编号：天商估【2015】字第008号 提交估价报告日期：二○一五年六月十九日  目 录 TOC \o 1-3 \h \z HYPERLINK \l _Toc325978093 土地估价报告 PAGEREF _Toc325978093 \h 1 HYPERLINK \l _Toc325978094 第一部分 摘 要 PAGEREF _Toc325978094 \h 1 HYPERLINK \l _Toc325978095 一、估价项目名称 PAGEREF _Toc325978095 \h 1 HYPERLINK \l _Toc325978096 二、委托估价方 PAGEREF _Toc325978096 \h 1 HYPERLINK \l _Toc325978097 三、估价目的 PAGEREF _Toc325978097 \h 1 HYPERLINK \l _Toc325978098 四、估价基准日 PAGEREF _Toc325978098 \h 1 HYPERLINK \l _Toc325978099 五、估价日期 PAGEREF _Toc325978099 \h 1 HYPERLINK \l _Toc325978100 六、地价定义 PAGEREF _Toc325978100 \h 1 HYPERLINK \l _Toc325978101 七、估价结果 PAGEREF _Toc325978101 \h 2 HYPERLINK \l _Toc325978102 八、土地估价师签名 PAGEREF _Toc325978102 \h 3 HYPERLINK \l _Toc325978103 九、土地估价机构 PAGEREF _Toc325978103 \h 3 HYPERLINK \l _Toc325978104 第二部分 估价对象界定 PAGEREF _Toc325978104 \h 5 HYPERLINK \l _Toc325978105 一、委托估价方 PAGEREF _Toc325978105 \h 5 HYPERLINK \l _Toc325978106 二、估价对象 PAGEREF _Toc325978106 \h 5 HYPERLINK \l _Toc325978107 三、估价对象概况 PAGEREF _Toc325978107 \h 5 HYPERLINK \l _Toc325978108 四、影响地价的因素说明 PAGEREF _Toc325978108 \h 6 HYPERLINK \l _Toc325978109 第三部分 土地估价结果 PAGEREF _Toc325978109 \h 13 HYPERLINK \l _Toc325978110 一、估价依据 PAGEREF _Toc325978110 \h 13 HYPERLINK \l _Toc325978111 二、土地估价 PAGEREF _Toc325978111 \h 14 HYPERLINK \l _Toc325978112 三、估价结果和估价报告的说明 PAGEREF _Toc325978112 \h 17 HYPERLINK \l _Toc325978113 第四部分 附 件 PAGEREF _Toc325978113 \h 20 第 PAGE 3页 共20页 土地估价报告 第一部分 摘 要 估价项目名称 疆腾公司代表北辰区政府收购的天津市水西村地块国有土地使用权价格评估 二、委托估价方 委托单位：天尚不动产评估有限责任公司 三、估价目的 因红桥区建设规划发展，需要使用国有土地。按照国家与天津市的相关法律、法规与政策要求，由疆腾公司代表红桥区政府对天津市水西村地块实施收购，疆腾公司特委托天津天尚不动产评估有限责任公司对该宗地进行价格评估，为该宗地经整理储备后，进入土地交易中心提供土地使用权出让价格参考依据。 四、估价基准日 二○一五年六月二十六日 估价日期 二○一五年六月二十三日至二○一五年六月二十六日 地价定义 根据委托方提供的资料及现场勘察状况，本次估价对象为天津市水