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个人房屋买卖合同 本合同双方当事人： 出卖方(以下简称甲方)： 身份证： ? 地址： 邮政编码： ?联系电话： 买受方(以下简称乙方)： 身份证： ? 地址： 邮政编码： ?联系电话： 　　第一条 房屋的基本情况 　　出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于___ _______；位于第______层，共_____（套）（间），房屋结构为 __________，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 __________平方米），房屋用途为__________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、 HYPERLINK /fangdichan/tudi/tdsq/ \t _blank 土地使用权证号）（房地产权证号）为___ ___ __。 　　第二条 房屋面积的特殊约定 　　本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产 HYPERLINK /fangdichan/fangchanmaimai/chanquandengji/ \t _blank 产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%（不包括±__________%）时，房价款保持不变。 　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理： 　　1、买受方有权提出 HYPERLINK /fangdichan/goufangzhinan/tuifang/ \t _blank 退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。 　　2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 　　第三条 土地使用权性质 　　该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。 　　第四条 价格 　　按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米__________元，总金额为（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。 　　第五条 付款方式 　　买受方应于本 HYPERLINK /hetongfa/hetongdexiaoli/htsx/ \t _blank 合同生效之日向出卖方支付 HYPERLINK /info/minshang/danbao/dj/ \t _blank 定金（币）_____亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。 　　第六条 交付期限 　　出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。 　　第七条 买受方逾期付款的违约责任 　　买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之