青岛李沧项目市场调研及可行性分析报告.pptVIP

中南集团青岛李沧四地块市场调研及可行性分析报告 报告提纲 本地块位于李沧与城阳交界处，属于城市边缘区，地块内配套缺失，城市意向较差；地块涉及3个行政村，占地约1600亩 地块1内内涉及三个行政村：桃园、上王埠和东王埠，总占地约1600亩。 地块内的市政配套和生活配套缺失，整个地块的城市意向较差。 本地块具有良好的交通资源，通达性好，但现状进入性差；地块中的308国道有7条公交线路通往李沧和青岛市区 通达性 从地块现状图看，308国道和青银高速南北贯穿地块，因此地块的交通资源非常强势。 308国道车流量巨大，上午下午的高峰期时，堵车现象较严重。 进入性 从地块的现状看，青银高速在本地快内没有出口（出口在下王埠），而且308国道与两侧地块也没有正式接口。 308国道东侧有几个村里开的小出口与308国道相接，但都属于非法道路，而且道路级别较低。 公交 国道308有开往李沧市区的公车线路7条分别为：9，103，106，109，111，129，371 地块规模较大，总占地1600亩；但内部被308国道和青银高速分割开，整体性受到影响 地块四至：东西向以山体为界，南北向以村边界为界 地块涉及土地涉及上王埠、东王埠和桃园三个行政村的土地，总占地约1600亩，典型的大盘。 308国道和青银高速由南至北贯穿地块，造成地块的整体性受到一定影响。 地块现状： 夹在308国道和青银高速中间的地块南部