第1章 工程量清单计价概述.pptVIP

工程估价学 学时安排：授课64学时；实习1周。 主要内容： 先修课程： 教学要求： 教材： 参考资料： 作业考试： 第一章 工程量清单计价概述 第一节 基本建设与工程估价 第二节 工程量清单概述 第三节 工程量清单的编制及标底价格 第四节 投标报价的编制 第一章 工程量清单计价概述 第一节 基本建设与工程估价 前期准备阶段 ㈠提出拟建项目阶段（项目建议书阶段） 拟建项目建议书 内容：必要性、 可行性、 目的、 要求等。 第一节 基本建设与工程估价 前期准备阶段 ㈡可行性研究阶段 可行性研究报告 任务：技术先进、经济合理、财务赢利 内容：市场供需研究 技术研究 经济研究 项目评估报告 财务评价 国民经济评价 第一节 基本建设与工程估价 前期准备阶段 ㈢设计工作阶段 内容：初步设计 ——设计总概算 技术设计 ——修正概算 施工图设计——施工图预算 第一节 基本建设与工程估价 前期准备阶段 ㈣建设准备阶段 内容：预备项目 建设前期准备工作 编制建设计划和建设年度计划 第一节 基本建设与工程估价 施工阶段 ㈤建设实施阶段 内容：制定年度计划 建设准备 组织施工 生产准备 第一节 基本建设与工程估价 竣工验收阶段 ㈥竣工验收阶段 内容：竣工验收 项目评估 等 第一节 基本建设与工程估价 总结： ⒈初步设计——设计概算 ⒉技术设计——修正概算 ⒊施工图设计——施工图预算（标底、投标报价） ⒋施工组织——年终结算 ⒌竣工验收——竣工决算 ⒍项目评估 第一节 基本建设与工程估价 基本建设概念： 固定资产简单再生产：指使用过程中逐渐磨损，需要更新，即固定资产更新，它在原规模上进行。 固定资产扩大再生产：如果新增固定资产建设比原来的规模大、数量多，即扩大再生产，表现为固定资产增加，在我国叫基本建设。 基本建设内容： 第一节 基本建设与工程估价 二、建设项目的划分 建设项目：又称基本建设项目，是指具有一个设计任务书，按一个总体设计或初步设计进行施工的一个或几个单项工程的总体。 单项工程：单项工程又称工程项目，一般是指具有独立的设计文件，在竣工投产后可以独立发挥效益或生产设计能力的产品车间、生产线或独立工程。 单位工程 ：单位工程通常是指具有单独设计的施工图纸和单独编制的施工图预算，可以独立组织施工 。 分部工程：一般是按单位工程的各个部位、构件性质、使用的材料、工程或设备种类和施工方法等的不同而划分的工程。 分项工程：分项工程一般是按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格的不同等因素划分的。 第一节 基本建设与工程估价 二、建设项目的划分 例： 土建工程 教学楼1 安装工程 教学楼2 ∶ 工商学院： 住宅楼3 住宅楼4… 食堂… 宿舍… 　　　　 锅炉房… 第一节 基本建设与工程估价 二、建设项目的划分 总结 第一节 基本建设与工程估价 三、施工图预算的编制方法 施工图预算是按招标文件规定、施工设计图纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量计算规则、市场价格等，在施工之前对拟建单位工程所作的费用估算。 ㈠为什么要编制施工图预算？ 建筑产品一次性、单件性 ； 施工的流动性 ； 生产周期长 ； ㈡施工图预算编制方法 单价法——定额模式 实物法——工程量清单模式 电算法——预算软件 第一节 基本建设与工程估价 三、施工图预算的编制方法 ㈡施工图预算编制方法 实物法——工程量清单模式 第一节 基本