字一老师分享《资金时间价值》.ppt

资金时间价值;一、资金时间价值的含义;二、现值和终值;1.相关概念;2、单利; ; ;复利 ; ; ;呵呵中场休息;3.年金; ; ;普通年金终值 一定时期内每期期末等额收付款项的复利终值之和 ;例：每年年末存入银行100元，连续3 年，年利率10%，则在第三年末积累多少钱 ;相关概念：偿债基金; ; ;嘻嘻恢复脑细胞; ;例：　某人拟购置一处房产，开发商提出每年末支付25万元，连续支付5年。折现率为10%，请问，这种支付方式相当于现在一次支付多少钱?; ;相关概念：年资本回收额; ;例：某企业借得1 000万元的贷款，在10年内以年利率12%等额偿还，则每年应付的金额为多少? A=1 000×12%/[1-(1+12%)-10] =1 000×1/(P/A，12%，10) =1 000×1/5.6502≈177(万元); ;下节内容是………; F 先付年金与普通年金的付款期数相同，但由于其付款时间的不同，先付年金终值比普通年金终值多计算一期利息。因此，可在普通年金终值的基础上乘上（1+i）就是先付年金的终值。 ;例：某公司租赁写字楼，每年年初支付租金 5 000 元，年利率为 8%，该公司计划租赁12年，需支付的租金为多少？; ;某人分期付款购买住宅，每年年初支付 6 000 元，20 年还款期，假设银行借款利率5%，该项分期付款如果现在一次性支付，需支付现金是多少？;例：某公司计划购买新设备，供应商有两套付款方案：方案一：采用分期付款，每年年初付款20000元，分10年付清方案二：一次性付款15万元，若公司的资金回报率是6%，则应选择哪种方案？;递延年金终值;我公司计划投资开发农场，预计该农场可以存续15年，但是前5年不会产生净收益，从第6年开始，每年年末产生净收益5万元，考虑资金的时间价值，加入农场的资金回报率为10%，则农场累计会得到的收益为多少？;递延年金现值; ; ;永续年金;Thank you!