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* * 第三章 房地产企业 房地产企业的概念、特征与类型 房地产企业战略和组织模式 第一节 房地产企业概述 一、 房地产企业的概念与特征 房地产企业的地域属性 房地产企业的不完全竞争性 房地产企业存在专业化和综合化发展趋势 房地产企业：房地产企业是从事土地和房屋开发建设，以及以房地产产品为核心从事房地产中介、咨询、物业服务，实现自身价值的经济组织。 特征： 二、 房地产企业的类型 房地产开发企业 专门从事土地和城市基础设施开发的企业 专门从事地上建筑物和构筑物建设的房地产企业 房地产综合开发经营企业 房地产中介服务企业 房地产咨询服务企业 房地产估价服务企业 房地产经纪服务企业 物业管理企业 按照企业功能分类： 城镇集体所有制房地产企业 国有独资企业、股份有限公司和有限责任公司 合伙制房地产企业 中外合资经营房地产企业、中外合作经营房地产企业、外资房地产企业 按照企业所有制性质分类： 第二节 房地产企业战略和组织模式 一、 房地产企业的战略 1.战略管理过程 2.房地产企业战略类型 企业目标 SWOT 战略分析 构造战略 实施战略 评估战略 1.战略管理过程 公司层 B E C D A 职能层 职能层 职能层 职能层 职能层 事业层 事业层 事业层 事业层 事业层 2.房地产企业战略层次