成本法肯习题课.pptVIP

一、填空 1、一厂房建成后八年被改造成超级市场，并补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，则计算建筑物折旧的经济寿命取值为（ ）。 2、在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括（ ）。 3、某繁华地段，有一块带有陈旧建筑的空地，面积为400平方米，该地价为2500元/平方米，建筑物200平方米，若该建筑物拆除，拆迁费150元/平方米，残值50元/平方米，则该地块价格为（ ）。 4、在一个高级住宅附近建设一个工厂，该住宅的价值会降低，这属于（ ）折旧。 5、假设某建筑物的实际成新率大于用直线折旧法计算出的成新率，则说明建筑物比正常维修保养状况（ ）。（好/坏） 6、某建筑物总价值100万元，其中主体、设备、装修的价值分别占60%、25%、15%，经济耐用年限分别为55年、10年、5年，残值率假设均为零，则用直线法计算出的年折旧额为（ ）。 7、某宗土地取得成本为1000万元，开发成本为1500万元，管理费用为75万元，销售费用为35万元，投资利润率为12%，则开发利润为（ ）万元。 二、选择题 1、李某于1998年花7万元购得“一大三小”住宅一套，此后不久在住宅小区上风位建了一座化工厂，致使空气中时常有一股酸臭味。于是李某在2002年底将该住房以5万元低