有色铸造房屋和设备资产租赁信息二次公告.PDF

有色铸造房屋和设备 资产租赁信息二次公告 经湘电集团研究决定，对有色铸造房屋和设备资产进行 租赁。租赁项目信息第二次公告如下： 一、项目概况 有色铸造的房屋和设备资产于 2014 年投产，由于市场 原因，目前处于闲置状态，为盘活存量资产，公司决定将有 色铸造的房屋和设备资产对外租赁。 二、项目技术要求 （一）项目名称：有色铸造资产租赁 （二）租赁标的：有色铸造房屋和设备资产（明细表见 附件） （三）资质要求： 1.承租方必须从事铸造行业； 2.承租方必须为法人单位，注册资本金不少于500 万元。 （二）技术要求。 1.租期和租金及支付方式。首次租期8 年，每年租金100 万元。租金按年支付，第一年承租方在签订合同之日起 15 日内支付当年租金给财务部门，第二年起，在合同执行满1 年的当月将下年租金交财务部门。 2.人员安置。承租方负责接收从事有色铸造相关工作的 15 名正式职工就业，职工保持湘电的身份不变，由承租方与 湘电签订职工借调协议，职工薪酬由承租方负责承担，薪酬 总额不低于 100 万元/年。支付方式为承租方在签订合同之 日起15 日内将职工1 年的薪酬总额交公司资财管理部；第 二年起，在合同期满的当月将职工下年度的薪酬总额交资财 管理部。职工薪酬由湘电按照承租方管理制度按月代发代 缴。 3.基本要求。 （1）风险要求：承租方自主经营，要严格遵守国家安 全、环保、职业健康等各类法律法规开展生产经营，生产经 营过程中产生的任何风险均由承租方独立承担。 （2）资产要求：双方签订资产租赁合同，资产的维护、 维修、保养等由承租方负责。租赁期间因生产经营需要需投 入设备等固定资产的，由承租方负责投入。租赁合同解除时 承租方在租赁期间投入的固定资产发租方有权按照评估价 优先购买。发租方确保承租开始时设备可正常运转，承租方 应确保在租赁结束时设备可正常运转。若租赁期非正常提前 结束，承租方须确保设备可正常运转，否则承租方须将设备 恢复至正常运转状态或赔偿设备损失。 4.退出机制。 （1）承租期满，合同自行终止，承租方在同等条件下 具有优先续约权。 （2）租赁期 8 年，租赁期内，承租方未按双方约定及 时缴纳租金及人工工资，在超过双方约定时间 15 日后，出 租方有权无条件单方解除合同。 （3）若在租赁期间发生的安全环保等方面的重大事故， 承租方承担所有责任，出租方有权无条件单方解除承包合 同。 （4）承租期内，如果国家政策、集团公司战略调整与 协议签订时发生较大变化时，受影响的一方可以提出变更或 解除合同。 （5）由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者 无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除合同。 （6）单方无故提前解约的，需赔偿另一方损失，赔偿 金额为未执行完的承租期的租金及人工工资。 5.优惠条件。 集团业务支持。集团内所有的有色铸造业务和特种铸造 业务在同等条件下优先承租方。 三、招租报名方式 报名时间及地点：2018 年 6 月28 日至2018 年7 月1 日，每天上午8：00—12：00，下午14：00—17：00 在 湘 电集团办公楼 120 办公室，联系人：曹亨鹏 ，联系电话： 附件：有色铸造设备和房屋资产明细表 湘电集团有限公司 2018 年6 月27 日 附件1：有色铸造设备资产明细表 单位：万元 资产编码 资产名称 型号 本币原值 净值 月折旧额 SPECTROLAB 0200004565 直读光谱仪