浅谈如何加强建设项目工程造价控制.pdfVIP

目 录 一、封面 二、目录 三、摘要和关键词 四、正文 （一）工程造价控制的意义 （二）我国现阶段工程造价管理存在的主要问题 （三）工程造价管理的过程控制与方法 1建设项目决策阶段影响工程造价控制的因素及主要措施 2建设项目设计阶段工程造价控制的主要内容和措施 3建设项目招投标阶段工程造价的主要控制 4建设项目施工阶段工程造价控制主要内容及措施 5建设项目竣工决算阶段工程造价控制的主要措施 （四）结论 五、参考文献 六、致谢 摘 要 随着经济建设的不断发展，各种各样的企业投资项目正在不断地扩大，如 此巨大的投资规模，本身就急需一整套科学的工程项目造价管理方法论作为管理 手段，去确保工程投资的合理使用。对项目实施全面而有效的造价管理，保证项 目建设的顺利运行。 本文以投资项目的全过程造价控制为浅谈对象，分析了目前我国项目造价管 理的现状及存在的缺陷，并从工程项目的前期投资决策、设计、实施等不同阶段 进行造价控制的角度出发，论述了项目各阶段的造价管理的理论和有效的控制方 法。文章的主要内容包括：①分析了我国建设项目工程造价管理存在问题。②论 述了建设项目不同阶段造价管理的内容和目标设置，进而提出全过程造价管理的 必要性。③浅谈了全过程造价管理的方法和措施，提出了建立全过程造价管理体 系的观点。重点浅析了建设项目投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶 段和竣工结算审核阶段工程造价的控制要点，重点论述了建立全过程造价管理的 方法和措施，并提出了各个阶段造价管理的注意事项，该部分的浅谈分析是论文 的重点所在。 本文最后分别通过实例，讨论了造价控制理论在实际项目管理中的实施情 况，并分别给予分析，提出了个人的观点和建议。 关 键 词： 工程造价、造价控制、造价管理、建设项目 浅谈如何加强建设项目工程造价控制 本文旨在通过工程造价管理理论方法研究，结合笔者亲自参与整个项目 过程建设的绿地建设集团银川置业开发的建设绿地21商城D 区企业公园项 目的案例，分析建设项目整个建设阶段(投资决策、设计、招投标、施工阶 段、竣工决算阶段)造价控制中存在的问题，从而探索相应改革措施，在工 程建设项目的全过程中采取有效措施，把工程项目建设发生的全部费用控制 在批准的限额内，并随时纠正发生的偏差，以保证工程投资目标的实现，达 到合理使用人力、物力、财力，获得最大投资效益的目的。 一、我国现阶段建设项目工程造价控制存在的主要问题 1、投资者忽视投资决策阶段工程造价的控制，估算方法不科学。 相对整个项目投资，投资决策阶段耗资很小，只占总投资额的0.5%-3%， 但投资决策却直接影响着项目的投资效益甚至项目成败。在建设工程项目的 决策阶段，最主要的工作是研究项目的可行性，明确项目的建设规模、工艺 流程、投资数额、建设标准、进度要求等总体目标。国外发达国家一般都很 重视投资决策阶段对工程造价的控制，不惜花大力气甚至大本钱进行投资决 策阶段的工程造价研究，以便确定比较准确的工程造价来进行控制。但在国 内，投资者往往习惯性地把投资控制重点放在施工阶段，而忽略投资决策阶 段造价控制的重要性，很多决策都是领导们根据经验或者直接拍脑袋决定 的。 长期以来，我国使用的投资估算指标是以定型化的典型工程，利用概算 以及其他方法分析编制而成，由于拟建项目地质、规模、标准等方面的差异， 致使项目实际投资额与估算总是有很大差距。目前在建设领域，项目可行性 研究报告和投资估算大多是由建设单位委托设计单位来编制完成的，但设计 单位由于人员配置、重视程度等原因通常只注重工程技术设计，不太重视投 资估算和造价控制，再加上本阶段只有初步方案，很多施工做法不确定，工 程量也不明确，所以投资估算的准确性往往比较差。甚至，有的建设单位为 了所报建设项目能顺利通过上级审批，有意要求设计单位降低投资估算值， 严重影响了估算的准确性。可见，忽视项目决策阶段造价控制和估算的方法 不够科学合理、估算值不准确是建设工程项目决策阶段造价管理存在的最主 要问题。 2、设计阶段工程造价控制没有受到投资者、设计