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6.6 房地产开发项目风险应对 主要内容 风险应对的原则 风险应对的态度 风险应对的思路 风险应对的措施 6.6.1 选择风险应对的原则 （1）风险应对思想应贯穿于项目可行性研究的全过程。 （2）风险应对分析应具有针对性 （3）风险应对措施应具有可行性 （4）风险应对措施应考虑经济性 6.6.2 风险应对态度 风险应对态度包括主动和被动两种： 避免：消除具体的威胁，通常是消除威胁产生的原因； 减轻：减少风险事件的预计货币价值有两个方法，一是通过降低风险发生的概率，另一种是减少风险发生的事件价值，或者两者同时使用。 接受：接受风险事件的后果。接受可以是主动的（例如通过编制盈余计划，在风险事件发生时执行之）或被动的（例如如果某些活动超支，则接受较低的利润）。 6.6.3 风险应对思路 （1）提出多个备选方案，通过多方案的技术经济比较，选择最优方案 （2）选择风险小的房地产开发项目 （3）对有关重大工程技术难题潜在风险因素提出必要的研究与实验课题， 准确地把握有关问题，消除模糊认识； （4）对影响投资、质量、工期和效益等有关数据应留有充分的余地，谨慎决策，并在项目执行过程中实施有效监控。 （5）做好市场研究。 （6）实行投资组合投资策略来降低风险 6.6.3 房地产投资风险的应对措施 风险应对（威胁防范）的手段有多种多样。归纳起来不外乎两种最基本的手段。 一种是采取规避手段。包括：风