(律师版)房屋租赁合同.doc

PAGE 1 PAGE 1 房 屋 租 赁 合 同 出租方（甲方）： 注册地址： 法定代表人： 承租方（乙方）： 注册（或自然人）居住地址： 法定代表人（乙方为企业时填写）： 身份证号码（乙方为自然人时填写）： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜订立本合同，以资共同遵守。 第一条 房屋基本情况 该房屋座落于宿迁市 ，建筑面积约为 平方米。房屋设施、设备情况详见财产交接清单。 第二条 房屋用途 该房屋用途为 。经营项目应无油烟，不污染或者其他要求。租赁期内未征得甲方书面同意 并经有关部门审核批准前，乙方不得擅自改变该房屋的用途。乙方不得从事违反国家相关法律的行业。合同签定后一个月内，乙方应提供营业执照复印件给甲方备案。 第三条 租赁期限 　　（一）房屋租赁期限为 个租赁年度，自 年 月 日至 年 月 日止。本合同所称“租赁年度”，均系指租期起始之日起向后推算，每满十二个月为一个租赁年度。租赁期满，如乙方继续承租，应提前90日书面告知甲方，并征得甲方同意后另行签订房屋租赁合同。 第四条 租金及租金的支付 甲方同意给乙方 个月免收租金的房屋装修期限，自 年 月 日至 年 月 日， 年 月 日起计算租金。 1、 年 月 日支付第一年租金 元； 2、 年 月 日支付第二年租金 元； 3、 年 月 日支付第三年租金 元； 4、 年 月 日支付第四年租金 元； 5、 年 月 日支付第五年租金 元； 6、 年 月 日支付第六年租金 元； 7、 年 月 日支付第七年租金 元； 8、 年 月 日支付第八年租金 元； 物业管理费每年 元。 第五条 履约保证金的收取 乙方应于本合同签定时向甲方交纳履约保证金 元。本合同全部履行完毕之日起 15 日内，经甲方验收乙方返还的房屋符合合同约定的标准并结清乙方应当支付的所有费用（含违约金）后，甲方将此保证金（不计利息）返还乙方。 在合同期间，履约保证金不予冲抵租金或其他未付款项，但如果甲方因乙方违约而从履约保证金中扣除相应违约金及赔偿金的，乙方应在收到甲方的通知后五日内补足该履约保证金。 　　第六条 房屋装饰装修 （一）乙方装饰装修房屋前，应当向甲方提供装修方案，经甲方书面同意后方可施工（7日内无书面意见的，视为甲方同意）。装修过程中不得改变房屋结构及野蛮施工，不得损坏房屋的设备设施； （二）租赁合同期满或合同解除，乙方不得拆除已形成附和的装饰装修物，应当无偿归甲方所有。乙方在租赁经营期间增添的可移动的设备设施及物品、器具等归乙方所有。 　　第七条 资产的交接 1、出租房屋及相关设施的交接由甲乙双方共同参与，编制交接清单。承租人核对无误后签字接收。 2、承租期满或合同解除后，乙方应将房屋及清单所列之物品返还给甲方。如有缺失、损坏，应按移交清单中所列价格赔偿. 3、租赁期满乙方添置的可移动物品由其自行收回，其他添附的已经固定的装修，乙方不得拆除，无偿属于甲方所有。如天花板、墙壁扣板、地砖（板）、灯具及其配件、卫生间所有设施等。 4、交接清单作为本合同的组成部分，其内容与本合同具有同等效力。交接清单一式两份，双方各执一份。 5、房屋到期返