连云港海州区商业.pptVIP

连云港海州区商业市场调研报告 针对我公司在连云港市海州区的一个项目，营销部组织调研团队赴连进行为期两天的调研。实地考察了项目所处的位置和周边环境，并对港城商业市场做了一番初步的了解。本报告即为在此番调研的商业市场的调研报告。 一，义乌小商品城。 经营的种类： 1层，A区：童装，品牌女包，针织，男女服饰。 B区：鞋类，箱包类。 2层，A区：五金，小家电，饰品，日用百货，玩具，婚庆用品。 B区：光皮，水貂，厨具，毛衫，男女服饰，工艺品。 3层，A区：品牌欧美家具，品牌沙发，软床，品牌实木家具，松木家具，红木家具，板式家具。 B区：奥特莱斯/名品折扣店。 4层：儿童家具，欧美家具，实木家具，松木家具，红木家具，板式家具，沙发软床，藤艺。 每层有300家店面（包括没租出去的20多家），每间店面的平均面积在18平方米左右，最小的面积在9平方米左右，最大的有100平方左右。平均的租金在15000每间每年。有的买方自己装修了在22000没见每年。人流量在五分钟十个人左右。不过当时记录的是中午。数据可能不太准确。保安说一般星期天顾客比较多。这个商场经营的东西比较便宜。但是客户来看的还是比较少。我个人觉得一个原因是这个幸福桥在修建的原因。还有可能是