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房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts, REITs) 房地产投资信托（REITs）最早的定义为“有多个受托人作为管理者，并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织”。由此将REITs明确界定为专门持有HYPERLINK /wiki//%25H%22j房地产、HYPERLINK /wiki/%25FA*$k/%5E抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的HYPERLINK /wiki/R!E@==G%3A+i-%60封闭型投资基金。此后，伴随着HYPERLINK /wiki/;%20%18税法的衍变，REITs在美国经历了数次重大的调整，同时REITs在各国推广的过程中也存在许多差异，但都没有改变REITs作为HYPERLINK /wiki//%25H%22j=G%3A+i-%60房地产投资基金中一种形式的本质。不过REITs与一般的房地产投资基金有显著区别：REITs通常可以获得一定的HYPERLINK /wiki/;%20%3AEC5+M税收优惠，但需要满足一定的设立条件等。 　　REITs代表着目前全世界房地产领域最先进的生产力。房地产投资信托，是基于房地产行业细分的科学规律，随着房地产六大环节（HYPERLINK /wiki/G%3A!.D;Gg资本运作、设计策划、HYPERLINK /wiki/%22%607%18拆