重庆万州香亿江山整合营销策划报告922009年.pptVIP

本案要达到的目标卖点挖掘该地块接受度项目优劣势、价值定位 地块东侧即正前方为其他开发商的用地，正好挡住本案的观江面，对本案的景观资源产生了很大的影响。 项目界定： ——现状与目标之间存在着的矛盾或冲突 提出问题  ——要实现从现状到目标必须要回答的核心问题 项目SWOT分析关键词 定位困局一：夹缝中的定位瓶颈？ 综合分析以上因素，表现出一个瓶颈：即本案如何在三方包夹之中脱困？ 定位困局二：自然景观的利用？ 如何有效的将本案的劣势变为优势？ 物业建议的出发点 需要说明的是： 我们给出的不是具体的设计方案 我们是站在市场的角度上给出能形成价值点和竞争力的因素 体现定位的相关元素： 本项目采用什么形式的建筑风格？ 现代风格时尚、大气，冲击力强，城市感强，符合项目定位 本项目需要重点注意建筑物顶部构成的城市天际轮廓线，使其与城市环境相融合，同时应能展示高尚形象 万州市场户型小结 目前万州市场的主流产品是三房两厅； 万州市场的购房者对三房的需求空间仍然很巨大； 随着市场的变化，目前万州的消费者能够接受一定的创新户型（如： 2+1、3+1、LOFT式跃层（山水国际13号楼户型） 设计时请考虑户型的充分实用性 景观设计的基本原则 这些原则是从消费者和开发商的角度，销售的角度提出的。 我们将围绕这些原则提出我们的建议 营造主题化中心大园林，打