房交会调宏研分析报告.pptVIP

2009年沈阳夏季房交会调研报告 报告结构 报告结构 第一部分 执行概要 1-1调研执行概要 购房驱动力分析 主要购买人群分析——购房面积 主要购买人群分析——购房户型 主要购买人群分析——购房单价 主要购买人群分析——购房总价 主要购买人群分析——购房影响因素 主要购买人群分析——购房影响因素 主要购买人群分析——购房影响因素 潜在产品需求分析——购房区域/现居住区域 潜在产品需求分析——购房面积/现居住面积 潜在产品需求分析——购房户型/现居住户型 报告结构 第七部分 调研主要发现 房交会调研主要发现 房交会调研主要发现 沈阳百晓堂信息咨询有限公司 潜在产品需求分析——车位需求 报告结构 第五部分 消费态度及消费信心分析 消费态度及消费信心分析 消费态度及消费信心分析 消费态度及消费信心分析 消费态度及消费信心分析 报告结构 第六部分 信息接触渠道分析 信息接触渠道分析——了解渠道 信息接触渠道分析——信任渠道 执行概要 购房驱动力分析 第一部分 第二部分 第三部分 主要购房人群分析 第四部分 潜在产品需求分析 第五部分 消费态度及消费信心分析 第六部分 信息接触渠道分析 第七部分 调研主要发现 2009年6月24日至 2009年6月28日 房交会现场随机拦访 读录法面对面访问 实际执行样本：200份 有效分析样本：182份 样本量 受访者条件 调查方法 执行概要 执行时间 1、最近两年内欲购商品房 2、购买商品房时起决策作用 3、年龄在22-60岁之间 4、本人及家人无相关行业工作 5、最近半年内没有接受过房产调查 报告结构 第二部分 购房驱动力分析 房交会客群主要有婚房客群、改善型客群和圆梦型三大类 此次调研发现，到房交会观展选房的，主要有三类客群：一是具备一定经济基础希望通过购买商品房改善居住或生活环境的人；二是等着买房结婚有着住房刚性需求的人；三是一直没有自己的房子希望通过此次购房拥有一套自己的住房。 A1、您打算购房的主要原因是什么？ 报告结构 第三部分 主要购房人群分析 根据购房主要驱动力： 我们把改善居住或生活环境的购房者、婚房购房者、一直没有自己的房子的购房者作为主要购买人群进行分析 在购房面积方面： 70-89平的面积，受到三类群体的青睐，在各类面积中的中选比例最高。 改善居住或生活环境的受访者中,有31.6%的受访者表示会选择90-119平的面积。 在购买婚房的受访者中,有27.5%的受访者表求会选择90-119平的面积，这部分受访者相对购买能力较强。 一直没有自己的房子的购房群体，对房子面积的期望低于其他群体，有28%的受访者表示愿意接受50-69平的面积。 在购房户型方面： 二室一厅一卫是各类购房群体主要选择的户型。 改善居住或生活环境的购访者中，已有住房者占93%，所以在这次购房的户型选择上，没有盲目求大，五成多的人倾向于选择二室一厅一卫。 在准备购买婚房的群体中，二室一厅一卫也是主要选择户型，但不同的是，有22.8%受访者希望能有两个厅。 在一没有自己的房子的购房中，有近三成的受访者会选择一室一厅一卫。 在购房单价方面： 三类群体能接受的单价都集中在2501-4000元/平，中选比例合计超过50%。 在购房总价方面： 改善居住或生活环境购房者与购买婚房者对房屋总价的接受程度整体趋势相似，各价格段均有分布，多集中在26-35万之间。 一直没有自己的房子的购房者，能承受的上限为51-55万，多集中在20-25万之间。 价格、户型朝向和交通是改善居住或生活环境购房者购房时主要考虑的三大因素。 区域位置、价格、交通和生活配套是购买婚房者购房时主要考虑的四大因素。 区域位置、价格和交通生活配套是一直没有自己的房子的购房者购房时主要考虑的三大因素。 报告结构 第四部分 潜在产品需求分析 现在居住的区域 打算购买的区域 现在居住区域与打算购房区域的交叉分析表明： 受访者在购房时会优先考虑自己所属的区域 其次要选择的区域受工作地点、交通便利性、房价等多方面因素影响，无明显的选择倾向特征 潜在产品需求分析——面积/户型 70-90平的中等面积仍是购房者选择的重点 对比春交会，我们发现，夏交会中选择70-90平的受访者比例较春交会有所减少，而选择90-120平左右受访者比例又有明显的增长。 二室一厅仍受到较多购房者的青睐 在户型选择方面，整体趋势与春交会选择相同，超过五成的受访者表示倾向于选择二室一厅户型。 对比春交会，选择二室一厅的受访者比例有小幅下降，而选择二室二厅的受访者比例有小幅上升。 现在居住的面积 打算购买的房屋面积 现在居住面积在50平以下和50-69平的受访者，大部分人打算把居住面积扩大一个档次 而现在居住面积在70-89平的受访者，四成会选择