卫生员_食堂招租文件.docVIP

军 事 医 学 科 学 院 招 标 文 件 项目名称：生活服务中心食堂档口招租 招标编号：YKY-2015-0901 招标单位：军事医学科学院通用物资采购供应站 发出日期：二〇一五年九月 目 录 第一部分 投标邀请……………………………………………….….….... 1 第二部分 投标人须知…………………………………………………….. 3 第三部分 承包经营合同………………………………..………………….13 第四部分 投标文件相关格式 ………………..…………………………...33 第一部分 投标邀请函 我站就太平路27号生活服务中心食堂档口招租项目，进行国内公开招标，欢迎符合条件的承包商参加投标。现将有关事项通知如下： 一、项目基本情况 （一）项目名称：生活服务中心食堂档口招租 （二）采购编号：YKY-2015-0901 （三）档口数量：三个 （四）引进方式：公开招标 二、招标文件的获取 （一）招标文件发售时间：2015年09月15 （二）招标文件发售地点：军事医学科学院通用物资采购供应站（北京市海淀区太平路27号）。 （三）获取招标文件方式：购买。 （四）招标文件售价：人民币300元（售后不退）。 三、递交投标文件截止时间、开标时间及地点 （一）递交投标文件截止时间：2015年09 （二）开标时间：2015年09 （三）开标地点：北京市海淀区太平路27号。 四、招标机构名称、地址和联系方式 名称：军事医学科学院通用物资采购供应站 地址：北京市海淀区太平路27号 联系人：赵 源 联系电话：010、监督方式 监督电话：010 军事医学科学院通用物资采购供应站 二 第二部分 投标人须知 一、总则 军事医学科学院生活服务中心食堂档口招租，按照《中华人民共和国招投标法》和军队有关规定等法律法规，通过公开招标方式组织实施。 （一）定义 1. 招租人：系指本次招租项目的业主方，军事医学科学院。 2. 投标人：系指购买了本招租文件,且已正确提交了本次投标文件的响应方。 3. 承包人：系指参与本次投标经评审产生的中标方，并与招租人签订承包经营合同的投标人。 （二）投标费用 投标人自行承担其准备参加投标所涉及的一切费用，在任何情况下招租人不承担任何费用。 （三）适用范围和解释权限 本次招标所有文件只适用于本次投标活动，由军事医学科学院通用物资采购供应站负责解释。 （四）项目情况 生活服务中心为我单位内部保障性经营场所，一层为风味小吃、超市、菜店、美容美发等服务项目，二至四层为内部食堂。本项目位于生活服务中心一层，现有档口三个，后厨面积分别为：档口一56㎡、档口二56㎡、档口三42㎡，就餐区域300㎡为公共区域。本项目为单位内部食堂档口，不能对外经营。 二、招租条件 （一）出租方式 本次招租采取固定租金（1.12元/平米/天）公开招标的方式。 （二）经营项目 风味小吃、特色快餐类餐饮项目。 （三）承租面积 本文件中所涉及面积均为建筑面积。 （四）保证金及考评奖惩 投标人须提前缴纳3万元投标保证金。投标结束后未中标人的投标保证金，在十五个工作日内无息退还。中标人的投标保证金自动转为履约保证金存放于招租人处，如完全履行合同，合同期满后全额无息退还承包人。招租人每年对快餐档口经营情况进行综合考评，考评内容包括：营业额、就餐人次、日常卫生检查以及满意度问卷调查情况。年度考评得分85分以上的承包人，招租人将予以减免部分水电费；年度考评得分不足60分的自动终止承包合同；两年累计考评得分最低的承包人，招租人将不再与之续签承包合同。其余评审较好的承包人如无违约行为，可续签一次承包合同。 （五）水电费收取标准 电：1.133元/度，水：9.19 元/吨；燃气3.78元/立方米由招租人统一代购，根据北京市燃气价格适时调整；空调及取暖费由招租人承担。 （六）承包年限 从签订合同之日起2年。 （七）标书有效期 标书有效期从收到本文件至中标人签订承包经营合同后90天内有效。在此期间，投标人的投标书将受到招标文件约束。 三、投标人资质及要求 报名承租人应是独立法人单位或在北京地区有一定知名度的餐饮个体经营者，须具备以下条件： （一）独立法人单位应当在北京市主要城区内至少有一家具有一定规模的餐饮直营店，注册资金不少于10万元； （二）个体经营者必须在北京市主要城区内有经营面积不小于100㎡的餐饮店面，经营时间不少于2年。同时提供该店面营业执照、税务证及近两年纳税证明等。 （三）不接受外资、合资等涉外企业报名。 （四）投标人必须完全响应招标文件。 （五）投标人必须无条件接受招租人提供的《承包经营合同》全部条款。 （六）为保持食堂一层服务连续性，现承包人可参与投