北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同（甲种本）与北京市房屋租赁合同合集.docVIP

北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同（甲种本）与北京市房屋租赁合同合集 北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同（甲种本） 工程内容及性质: 工程立项批准文号: 群体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一） 二、工程承包范围及方式承包范围:承包方式: 二、工程承包范围及方式承包范围: 承包方式: 三、 合同工期开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数: 天。 四、 质量标准工程质量标准： 五、 合同价款￥ 元金额大写： 元（人民币） 六、 合同文件的组成本合同组成文件包括：（）本合同协议书（）中标通知书 （）投标书及其附件（）本合同合同条款（）标准、规范及有关技术文件（）图纸及 作法说明（）工程量清单（）工程报价单或预算书双方就本工程签订的洽商、变更等 书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定 义相同。 八、 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工 程质量保修责任。 九、 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付 的款项。 十、合同生效合同订立时间 年 月 日合同订立地 点： 双方约定本合同自 生效。第二部分合同条款 一、词语定义及合同文件第1条词语定义下列词语除双方另有约定、补充、修 改外，应具有本条所赋予的定义： 1合同条款： 指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商迗成一 致意见的条款。 2发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力 的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1. 3承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格 的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1. 4项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代 表。 1. 5设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级 证书的单位。 1. 6监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级 证书的单位。 1. 7工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合 同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。 内的工程。1. 8工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范 内的工程。 1. 9合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照 合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项 1. 10追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包 人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。 1. 11费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支 出。 1. 12工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假 曰）计算的承包天数。 1. 13开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或 相对的日期。 1. 14竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工 程的绝对或相对的日期 1. 15图纸及作法说明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用 以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明（包括原工程竣工图及供本工程使用的 施工图及相应文字说明）。 1. 16施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中 具体指定的供施工使用的任何其他场所。 1. 17书面形式；指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子 数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 1. 18违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应 承担的责任。 19 索赔： 指在合同履行过程当中，对于并非自己的过错，而应由对方承担责任的情况造成 的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。 20不可抗力： 指不能预见，不能避免并不能克服的影响本合同履行的客观情况。 21小时或天： 本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）； 规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日 或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最 后一天的截止时间为当日24时。第2条合同文件及解释顺序 1本合同文件相互解释、互为说明。双方约定组成本合同的文件及优先解释 顺序如下；（）本合同协议书（）中标通知书（）投标书及其附件（）本合同合同条 款（）标准、规范及有关技术文件（）图纸及作法说明（）工程量清单（）工程报价 单或预算书 2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况 下，由发包人与承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方 协商不成或不同意负责监理的工程师的解