上海大通2010年无锡VPARK项目营销建议书.ppt

周边在售楼盘对比 项目名称 项目地址 销售均价 装修情况 销售率 万商美寓 新区纺城大道288号 6200 毛坯 20 嘉饰茂国际广场 崇安区锡沪东路99号 9500 装修 18 甲壳虫2933 崇安区锡沪东路299号 7000 毛坯 86 名品城二期 崇安区锡沪东路2号 7000 毛坯 23 D-PARK 崇安区锡沪路华夏家居港对面 9500 装修 98 晶石国际中心 锡山区东亭中路20号 10000 毛坯 未开盘 蔚未来 锡山区华夏路、新明路交汇处 7600 毛坯 90 梅里新街口 新区锡华路、锡甘路交汇处 6000 装修 98 上海第一广场 新区锡士路6号 19000 装修 未开盘 长江一号 新区旺庄路、长江路 12000 装修 未开盘 MARK铭城 新区长江北路153号 8000 毛坯 68 从上述表格可以了解到，目前在售的酒店式公寓基本集中在崇安区和新区区域内，尤其在锡沪东路沿线聚集了较多的酒店式公寓，其中晶石国际中心与万商美寓距离本项目相对较近，分别位于锡山区和新区。 在售楼盘位置示意图 1—红豆国际 2—D-PARK 3—名品城2期 4—嘉饰茂 5—蔚未来 6—甲壳虫 7—晶石国际 8—万商美寓 9—梅里新街口 10—MARK铭城 11—第一上海国际 12—长江一号 项目销售价格制定思路 根据本项目的市场定位及区域周边商业项目开发状况，结合区域酒店式公寓的销售