物业建筑机电设施设备管理教程.pptxVIP

物业设施、设备管理;1.设备管理的重要性;2.什么是设备管理;设备管理部的职责;设备管理部的职责;设备检查制度;设备考评制度;设备使用维护保养;9;●可视化管理也称为： 目视管理、一目了然的管理、一眼即知的管理、看得见的管理。 ;11;;管理透明度高， 使现场产生良好的生理和心理效应;;设备编号管理;设备标示管理;;18;标识名称;;;22;23;24;旋转设备的标志管理;26;润滑油管理;28;安全门;图案管理;31;1.管好设备：操作者应负责保管好自己使用的设备，未经批准，不准其他人操作使用。 2.用好设备：严格遵守设备操作规程，正确使用、合理润滑，做好设备交接班记录和认真填写各项记录。 3.修好设备：严格执行维护规程，掌握设备性能及操作原理，及时排除简单故障。 ;四、设备维护“五不准” 1.不准机房内用压缩空气清扫设备卫生。 2.不准水直接冲洗生产设备??冲洗地面不得溅到设备 3.不准倚靠各种控制操作盘及坐、踏设备。 4.不准在精密设备上放置其它物品。 5.不准在各种配电柜内放置其它物品 五、部分公用设备日常维护区域责任划分;班组保全步骤 ; 三级保养制 ;二级保养： ●以操作工、维修人员配合进行。 ●一级保养间隔期一般为3～6个月左右，动力设备保养尽量用节假日进行，设备停