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劳动力商品化与住房商品化悖论探析 Study on the Paradox between Commercialization of Labor Force andHousing ： 周振/蔡万焕/王生升 周振，清华大学社会科学学院博士后：蔡万焕，清华大学 马克思主义学院副教授、博士生导师；王生升，清华大学 社会科学学院副教授、博士生导师。 内容提要： 住房商品化是为解决与改善劳动者的居住条件所采取的改 革措施。住房商品化以来，中国居民的住房条件得到了较 大的改善，但同时也带来了不容忽视的经济、社会问题。 问题背后的根源在于，住房商品化同时劳动力也出现商品 化进程。住房作为特殊的商品是生活必需品，在劳动力商 品化的条件下，在改革的过程中，劳动力再生产对生活必 需品的消费需求没有被较好地兼顾。劳动力商品化与住房 的商品化之间存在着一系列悖论，这些悖论也是当下中国 住房问题的主要根源。应从劳动力商品化和再生产的视角 来分析和解决劳动者的住房问题，将住房问题纳入社会生 产的全过程。 Commercialization of housing is the reform measure in order to deal with and improve the housing of labor forces. Since commercialization of housing,housing conditions of Chinese residents have been improved a lot,there are also some economic and social problems cannot be ignored. The problems root in the commercialization of labor forces together with the commercialization of housing. Housing is kind of special commodity, which is necessity in regular life，under the condition of labor force commercialization, we haven’t dealt with the issue of labor’s consumption demand for living necessity during reform process well. The paradox between commercialization of labor force and housing is also the main causes of China’s housing problem. We should solve the problem from the perspective of labor force commercialization and reproduction, and take housing into the process of social production. 名称：《政治经济学评论》 复印期号：2018年01期 关键词： 劳动力商品/住房商品化/住房制度改革 labor force commodity/housing commodity/reform of housing system 标题 ： 本文系国家社科基金青年项目“2008年国际金融危机后马 克思主义金融资本理论的新发展研究”（项目号： 15CJL001）和北京市社科基金青年项目“当代美国的阶级 关系：结构、特征与发展趋势”（14KDC020）的阶段性成 果。 住房问题是当前关系中国经济发展的重大问题，也是关系国计民生的基本问题。 马克思关于劳动力价值、劳动力再生产过程的分析对于今天我们认识住房问题有着 重要的借鉴意义。本文试图从产品与商品的联系和区别出发，厘清我国住房从产品 向商品的转化历程，进而在劳动力商品化的理论框架下，分析其与住房商品化之间 存在的悖论，以期阐明住房商品化问题背后的政治经济学理论支撑，进一步深化中 国住房制度改革研究，保证住房改革过程中的政治经济学方向，最大程度地体现社 会主义公有制的本质属性 一、政治经济学界对住房商品属性和住房商品化的认识 住房从产品到商品的转化，伴随着整个中国住房制度改革和社会主义市场经济 建设的全过程，即经过了从非商品化到商品化的转变过程。在非商品化阶段， 住房仅仅作为一种有计划的产品，在政府主导下，结合自身的财政能力来建造，然 后再结合工龄、家庭情况等因素分配，也就是福利分房。但在此情况下，住房所有 的主导权在政府，消费者无法