伟业天津国民地产社会山项目营销计划汇报.docxVIP

社会山2009年营销计划汇报 ︳1 一种表象 二类需求 三向来源 四类导向 五项驱动 目标支持  市场 客户 竞争 营销 ︳2 一种表象 二类需求 三向来源 四类导向 五项驱动 目标支持  市场 客户 竞争 营销 ︳3 宏观经济：积极下滑，整体呈现下拉作用，一种表象 高通胀、保增长成为主题 全球经济衰退下的中国经济 奥运之后继续看空 08年宏观调控的四大目标： （摘自温家宝在十一届全国人大一次会议上的政府工作报告）  跌幅 63% 07.10 奥运 08.9 在优化结构、提高效益、降低消耗、保护环境的基础上： 国内生产总值增长8%左右； 居民消费价格总水平涨幅控制在4.8%左右； 城镇新增就业1000万人，城镇登记失业率控制在4.5%左右；国际收支状况有所改善。 ︳4 未来2—3年中国将处于“低通胀、高增长、高利 一种表象 润”向“高通胀、保增长、适度利润”过渡的调 整时期 低通胀 高通胀 高增长 高利润 保增长 适度利润 2007年 2009年/2010年 房地产市场将处于调整期 天津市场价格波动，成交量萎缩，商品房市场 一种表象 进入盘整期 6893.4元/平米 07.1-08.8天津商品房量价走势 2500000.0 8000.0 2000000.0 7000.0 6500.0 1500000.0 6000.0 5500.0 1000000.0 5000.0 450