规范全省房地产市场销售行为工作方案.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT1 PAGE \* MERGEFORMAT1 规范全省房地产市场销售行为工作方案 为贯彻落实全省住房城乡建设工作会议精神和全省工商行政管理工作会议精神，进一步规范房地产市场销售行为，维护购房消费者合法权益，特制定本方案。? 一、总体目标 以党的十八大和十八届三中全会精神为指导，全面落实党的群众路线教育实践活动要求，针对群众反映和房地产市场销售环节存在的突出问题，坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防的方针，重点加强监管，维护购房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。 二、职责分工 各级住房城乡建设行政主管部门、工商行政管理部门要按照各自职责，对房地产开发企业和房地产代理销售机构的销售行为进行重点整治。 （一）住房城乡建设行政主管部门要严肃查处以下违法行为： 1、未取得预售许可证或未按预售许可证批准的范围预售商品房的行为； 2、未取得预售许可的商品住房项目，违规收取或变相收取定(订)金、预收款的行为； 3、囤积房源、哄抬房价、捂盘惜售的行为； 4、“一房二卖”的行为； 5、房屋面积计算特别是分摊面积计算中弄虚作假的行为； 6、委托没有资格的机构代理销售商品房的行为； 7、发布不实价格和销售进度信息，诱导消费者购买的行为； 8、未将预售许可情况、商品住房预售方案、开发建设单位资质、代理销售的房地产经纪机构备案情况等信息在销售现场