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星隆购物广场二期营销方案 星 隆 购 物 广 场 2011年度总结 从6月6日售楼部开放截止到现在，共累计来访480组客户 。在开盘之后每天来电来访共计1—2组。来访途径以业主、朋友介绍、工地围墙为主导，占据70%左右。 客户总量少，蓄客明显不足，且客户来访渠道媒体推广少， 售楼部位置昭示性弱、现场无售楼部等因素是导致部分意向客户流失的原因。另一方面说明推广的的传播渠道不精细等原因。  合肥晚报 安徽商报 新安晚报 江淮晨报 市场星报 合房网 365房产网 搜房网 家园网 新安房产网 户外广告 1%1% 4% 0% 工地围墙 1%1%1%1%1% 路过/附近 1% 3% 发单 4% 16% 网络看房团 企业拓展 外展场 短信 售楼处 0% 11% 开发商介绍 1%0% 0% 18% 朋友介绍 0%2%0% 电视广告 推新人大赛 百瑞看房团 直邮 房展会 业主 地矿职工 车身广告 一期成交客户分析 10% 20% 35% 私营业主 35% 公务员 民营高管 零散客户 截止目前，共计大定67套，已销售面积为4016.34㎡，已销售金额为136371701元，一期销售率近70%，由于前期的时间铺垫，在目前这种市场中销售尚可，但剩余的货量结合今年的大二 期，未来销售压力仍不容忽视。 星隆的尴尬 人群一： 我要不就买成熟商业的好商铺，也不愿意在没有大集