房地产项目投资可行性分析报告.doc

经典文档 下载后可编辑复制 PAGE “SG·DHSZ”项目 投资可行性分析报告 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 目 录 PAGEREF _Toc513646872 \h 2 第一章 总论 PAGEREF _Toc513646873 \h 4 一、 项目背景及概况 PAGEREF _Toc513646874 \h 4 二、 主要技术经济指标 PAGEREF _Toc513646875 \h 6 表1 “SG·DHSZ”项目主要经济技术指标 PAGEREF _Toc513646876 \h 6 第二章 住宅市场分析与营销战略 PAGEREF _Toc513646877 \h 6 一、投资环境分析 PAGEREF _Toc513646878 \h 6 表2 “十二五”规划经济社会发展主要指标 PAGEREF _Toc513646879 \h 7 二、住宅市场分析 PAGEREF _Toc513646880 \h 8 三、当前住宅市场面临的矛盾和问题 PAGEREF _Toc513646881 \h 10 四、营销推广战略 PAGEREF _Toc513646882 \h 11 表3 楼盘销售价格増况表 PAGEREF _Toc513646883 \h 12 第三章 项目选址及区设条件 PAGEREF _Toc513646884 \h 13 一、项目选址 PAGEREF _Toc513646885 \h 13 二、区域历史文化地位 PAGEREF _Toc513646886 \h 13 三、建设条件 PAGEREF _Toc513646887 \h 13 第四章 建设规模及功能标准 PAGEREF _Toc513646888 \h 14 一、建筑面积及内容 PAGEREF _Toc513646889 \h 14 二、项目规划设计方案 PAGEREF _Toc513646890 \h 14 表4 “SG·DHSZ”住宅户型 PAGEREF _Toc513646891 \h 15 三、工程项目情况 PAGEREF _Toc513646892 \h 15 表5 工程项目一览表 PAGEREF _Toc513646893 \h 15 第五章 建设方案 PAGEREF _Toc513646894 \h 16 一、建设场地环境 PAGEREF _Toc513646895 \h 16 二、总体规划布局 PAGEREF _Toc513646896 \h 17 表6 项目建设经济指标一览表 PAGEREF _Toc513646897 \h 17 三、建设方式 PAGEREF _Toc513646898 \h 18 表7 招标情况一览表 PAGEREF _Toc513646899 \h 18 四、结构设计 PAGEREF _Toc513646900 \h 19 五、 室内给排水及供电工程 PAGEREF _Toc513646901 \h 19 第六章 项目施工进度安排 PAGEREF _Toc513646902 \h 21 表8 项目施工进度安排表 PAGEREF _Toc513646903 \h 21 第七章 投资估算与资金筹措 PAGEREF _Toc513646904 \h 22 一、投资估算 PAGEREF _Toc513646905 \h 22 表9 “SG·DHSZ”项目投资估算 （单位:万元） PAGEREF _Toc513646906 \h 22 二、资金筹措 PAGEREF _Toc513646907 \h 23 第八章 经济效益分析 PAGEREF _Toc513646908 \h 23 一、住宅销售价格 PAGEREF _Toc513646909 \h 23 二、销售进度及付款计划 PAGEREF _Toc513646910 \h 23 表10 各类建筑销售计划表 PAGEREF _Toc513646911 \h 24 三、税费率 PAGEREF _Toc513646912 \h 24 表11 税费率表 PAGEREF _Toc513646913 \h 24 四、盈利能力分析 PAGEREF _Toc513646914 \h 24 五、清偿能力分析 PAGEREF _Toc513646915 \h 24 六、主要经济指标 PAGEREF _Toc513646916 \h 25 表12 主要经济指标表 PAGEREF _Toc513646917 \h 25 第九章 风险分析及对策 PAGEREF _Toc513646918 \h 26 一、风险分析 P