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扬州某商业地产项目策划方案 项目面临的市场状况 认识市场的意义：一切策划的基础是市场，脱离当地市场的策划是 空中楼 阁，在房地产策划业摸爬滚打多年的我们深谙此道。为把握扬州市商业地 产的 状况，我们数下扬州进行专门调研。 一、XX 广场所在地商业发展状况 导读：该部分将就以下问题进行回答 1、XX 广场所在地商业竞争态势怎样？ 2、XX 广场面临的与其直接竞争的商场有哪些？它们的经营状况如何 1、扬州市商业发展的态势 自隋朝开大运河以来，扬州就是江南的重镇之一。自古以来商业一直十分的 兴旺发达，尤其是明清时期，扬州的经济有了很大的发展，盐商之富甲于天下， 因此可以说扬州是一个有传统商业经营底蕴的城市。扬州商业正在形成 “点、 线”明晰的布局形态特征，即“一点”——城市中心区域文昌阁商圈，短期内这 一商圈的主体地位还不可能动摇，文昌阁商圈适宜于形成和强化构筑百货、饮食 消费和金融中心；东区适宜于形成以阳光城、曲江百货市场、苏宁罗城店、水果 蔬菜水产品小商品批发市场等为主体的商贸、物资线状形态供应基地；西区适宜 于形成以铁路西站、会展中心、来鹤台、广润发、邗江路等为主体构筑的 “十 字”交叉线状客流、会展、本城区配套服务中心；南区适宜于形成以大唐世家、 新世纪大酒店、扬州商城、东方银座、九洲大厦、待建 106 号地块商业项目等 为支撑的条线形商贸和专业市场中心，该中心可以江阳路一线实