扬州某房地产项目产品定位分析报告.docxVIP

扬州项目产品定位分析报告 南京新联广 2007.5 目 录 一、宏观环境 、 三、地块解读 四、竞争分析 五、项目定位 六、客群定位 七、产品定位 八、规划建议 九、办公建议 十、商业建议 一、宏观环境 （一）城市环境 经济圈 扬州市 南京 上海 长三角经济圈 点评： 扬州市地处上海、南京两大都市圈交汇影响的门户地带。随 着核心城市产业梯度转移带来的商机及对外招商引资力度的加大， ， 。 经济发展水平 人口（万人） 460 458 456 454 452 450 448 2002 2003 2004 2005 2006 分析： 1、全市总人口基本保持稳定，没有明显增长； 2、近两年地方财政实力增长速度较快，城市基础设施建设投入较大； 3、城镇居民人均可支配收入增长速度较快，但绝对值偏低。  单位:亿元 200 150 100 50 0 2001 2002 2003 2004 2005 2006 全市财政总收入 40.71 55.6 72.91 93.89 117 158.03 地方一般预算 21.2 30.04 40.19 49.27 49.54 63.02 单位:元 25000 20000 15000 5000 0 2001 2002 2003 2004 2005 2006 在岗职工年平均工资 10763 12006 13799 16008 18012 20847 城镇人均可