扬州年上半年房地产市场分析报告.docxVIP

扬州 2012 年上半年市场报告 思源经纪 二零一二年八月 1 / 35 1 月份 2011 年是国内房地产市场快速发展中的“转型”之年。在国家一系列宏观政策作用下，楼市调控效果初步显现，房价过快上涨势头基本得到遏制。2012 年 1 月份，受春节假期等因素影响，市区房地产市场供销局面整体依然偏冷，商品住宅库存继续走高。 一、市场运行基本情况 （一）市场供应 月，市区商品房批准预售面积 17.85 万㎡，同比下降 43.85%，环比下降 36.42%；其中商品住宅 4.72 万㎡，同比下降 76.31%，环比下降 80.49%。 （二）市场成交 月，市区商品房合同成交面积 8.32 万㎡ , 同比下降 68.61%，环比上升 16.48%；其中商品住宅合同成交 4.37 万㎡，同比下降 78.53%，环比上升 17.74%。当月合同成交商品住宅 套，同比下降 81.13%，环比上升 4.05%。 （三）月末累计可售房源 截至 1 月末，市区商品房月末累计可售面积 287.25 万㎡ ，同比增长 41.26%，环比下降 0.68%，其中商品住宅 153.60 万㎡，同比增长 85.12%，环比下降 3.13%。1 月末商品住宅可售房源总计 11061 套，其中 90 ㎡以下 1357 套，占 12.27%；90-120 ㎡ 2334 套， 21.10%； 120-144 ㎡ 421