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中原·南京 扬州品尊国际竞标提报 2010.5.5 序篇 地王 2009.12.23 扬州573地块 刷新地价新记录 地块编号: 573 土地座落: 文昌西路与中心路交叉口西南处 用地面积: 63703M2 出让方式: 挂牌出让 成交公司: 蒋竹云（扬州） 成交单价: 8920元/M2 成交日期: 2009-12-23 地王 编号 421 456 本项目 位置 文汇西路与中心西路交叉口 文汇西路与西三环路交叉口 文昌西路与中心路交叉口西 东南角 东南角 南处 成交时间 2008-05-16 2009-09-23 2009-12-23 出让面积 72450 181643 63703 容器率 1.4 1.7 2.2 地块性质 住宅 住宅 商住 楼板价 1896元/平米 2535元/平米 4055元/平米 公司 北京城市开发集团有限责任 扬州首开衡泰置业有限公司 蒋竹云 公司 高昂的地王价格，远远高出同板块其他地块价格 核心问题思考：如何运作才能实现高价地王利益价值最大化？ 目录 观察篇 思想篇 战略篇 后续篇 观察篇：态势研判 1、市场研判 2、项目解读 宏观市场研判 1、城市地位 2、城市经济 3、城市发展 宏观市场研判 城市地位 扬州是苏中门户，园林城市。现辖广陵、维扬、邗江三区，代管江都、仪征高邮3个县级市。人口约460万，市辖区总人口118万，市区人口约60万。 名城 现代