扬州某项目定位与发展战略报告.docxVIP

技术经济指标 规划用地面积： 13.2万平方米 容积率： 1.6 总建筑面积： 21.2万平方米 学院地块 建筑高度： 不大于36米 建筑日照间距： 不小于1：1.35 配套商业： 避免沿城市道路带状布置 扬州2005年市场发展概况 ?供需关系略微失衡，交易面积仅是施工面积一半。 ?住宅市场持续火爆，商业地产供给充足，办公房市场尚未形成。 ?扬州2005年虽然受到国家宏观调控不同程度的影响，但房地产仍然经历了跨越式发展  类别 指标名称 市区数据 同比增幅 房地产投资（亿元） 42.21(其中住宅 20.05 32.55) 施工面积（万平方米） 420.14 34.04 竣工面积 155.29 11.4 商品房供应 住宅 131.30 其中 商业 21.14 办公 1.5 面积（万平方米） 136.67 增量房 金额（亿元） 53.76 房地产市场交易 面积（万平方米） 64.2 存量房 金额（亿元） 20.77 北区板块重点楼盘扫描 案名 御河苑 地理位置 外观 户数 一期292户（楼盘总户数 售价： 均价3300元/平米 ） 141户（在售户数） 主力户型图（在售） 景观实景图 销售情况 目前在售的05年12月10日开盘的住宅楼是3栋多层和5栋小高层，本 期房屋套数共有292套，主打套型为三室一厅和三室二厅，面积在 80-136平方米。由于整体片区认可度等方面原因，销售情况