皇庭地产 石龙纯别墅项目 广告思考.docx

服务项目一览： 光大·锦绣山河 金地·格林小城 中惠·金仕柏山 光大·景湖春晓 东骏·湖景湾 光大·景湖湾畔 长安花园 光大·天骄峰景 雅高领域 光大·景湖名郡 凤凰花园城 光大·黄旗印象 时代天骄 光大·东城十三碗 广州方圆地产 高田·阳光海岸 广州尚东置业 卓越·蔚蓝城邦 广州富力地产 深业·御泉山 顺德美的地产 万科·金域华府 中山金筑美居 万科·金域蓝湾 佛山中恒海晖城 万科·麓湖别墅 青岛天泰城 万科·浪琴湾 山东海纳﹒世纪之帆 宏远·江南第一城 蓝石﹒趵北6号 世纪城·中央公馆 力合宏天 富盈·东方华府 顺德深业城 富通·理想0769  广州时代地产 保利V座 保利公馆2010 保利春天里 保利香雪山 美的御海东郡 迎宾豪泰 地一大道 新世界花园 城市假日 鸿禧中心 安徽金孔雀度假村成都东骏湖景湾贵阳中天时代城中天花园 中天托斯卡纳 中天世纪星城 …… 皇庭地产 石龙纯别墅项目 广告思考 500亩低密度别墅城邦 一片充满无限诱惑的广阔大地 皇庭集团，2010年品质巨著 容积率不足0.6，纯粹意式皇家风范会所、商业街、幼儿园、运动场、泳池大大小小的别墅、丰富多样的亲地生活一个可掌握、可设计、可拥有的一切可能的土地 …… 500亩的规模、纯墅的产品形态 我们站在了这样的一个肩膀上，毋庸置疑 没有可参照的先例，没有可比较的对手 分级战略是我们坚持的战略“不可比”的声势比解释更重要 高端市场喧嚣四起，政策剧变不断， 大众的视线被无限制的分割、牵引。 但对于我们而言， “市场的变化不会也不应该对我们产生影响。” 消费者的购买障碍才是我们最大的挑战。 在价格与价值上成为第一 以成为市场的必然选择 “做最好的自己” 这才是本案真实的出发点 源起ORIGIN 惠州石湾，是我们的出发点—— 但不是我们着眼的立足点 一河之隔，东莞石龙 才是我们想要的 舞 台 一边是熟地的石龙，一边是生地的石湾， 皇庭［大石龙］理想 跨界建立优质居住氛围！并创享未来生活！ 跨界营销面对的最大阻力是什么制约豪宅发力的最大劣势是什么 ？ 落后板块？ 欠缺景观？ 缺乏配套？ 跨界，需要跨越的 并非是区域环境所产生的物理落差实质是人们对身份归属的心理差距 链接，需要搭建的 不仅是一个物理上的沙河大桥 更是一个“亲和而有沟通性”的心桥 心桥的奠基 准备好了吗？ 区位价值的提升，片区前景的营造 解决问题，需明确 区位不是地位 “石湾新区”是规划中的区位不是地位！ “大石龙”也是概念上的区位不是地位！ 一个区位的成熟，不是两三年的事情 不是一个开发商能负担得起的重任 强调新规划只能更大的强化我们生地的劣势 聪明的开发商需要模糊区位，强化地位 什么是我的地位？ ［大石龙-王者之城］ 大石龙，纯别墅， 5 0 0 亩贵族城邦 独自成区，纯墅围城 用终极生活，以领袖风范彰显豪宅的本质 是生地运作成熟地的容器 身体没有灵魂是死的，建筑没有文化也是死的 我们需要在地位认知的容器之中 注入灵魂 构筑本案的文化理念 在富人的语言辞汇里 ［文化传承、精神内涵］具有无比宽广的沟通空间 每一个真正意义上的奢侈品， 不仅来源于生产者赋予的物理意义的使用功能， 更来源于其精神属性带来的超越产品本身的满足感。 不仅是产品本身，更在于满足购买者的精神需求，以及为他们定制所需要的服务。 以深厚文化为内涵， 以价值超群为支撑， 以可堪传世为着力点！ 有传承，就不会漂浮；有精神，就不会湮灭 大石龙，我们传承什么 王者之城，我们又传达什么 ？ 创意溯源线索 以文化面貌承接［城市文明］ 以石龙精神向大石龙致敬 商贸石龙、文化石龙、富裕石龙 我们截取有着明显时代特征和张力的符号 寻找，石龙的辉煌、荣耀和灵秀的每一个细节 岭南重商文化 造就了“省、佛、陈、龙”四大名镇北部商贸中枢的千年文明 一河三埠，金沙漾月 印照的是，敢为天下先的粤商传统 东征军大本营，七十二烈士 谱写的是，爱国爱民的执着热血。 岁月的厚重，富于繁华和生机 延承了过去，并启迪着未来 一种被称之为“根”的自豪，成为血缘的纽带 文化是石龙的灵魂， 亦是皇庭地产创见未来的基础。 昔日东莞最繁华辉煌的一页， 在历史陈酿与现代时尚的强烈碰撞中，绚烂重现。一座城市的风华时代，正是一部建筑的盛世春秋史，伴随着大石龙商贸翘楚的辉煌归来，复兴，将是新建筑时代的历史使命， 也是城市望族世袭沿承的家族责任。 皇庭集团品牌落地口号 复兴大石龙盛世风华 企业责任与使命 企业目标和愿景 大石龙的文脉背书，我们称之为：  粤商血脉 贵族谱系 东 莞 富 贵 之 缘 血缘——同宗相带 地缘——同乡相帮 业缘——同业相结 在中国的商帮排名中， 粤商是真正实力的第一方阵！ 他们一边开着世界名车，一边用乡音谈着大笔生意。 一边考察着纽约、欧洲的先进理念， 一边考虑着子