世纪瑞博苏州岸上英伦别墅广告策划案.docx

东西两种事物相遇，似乎格格不入 但一经研究，居然发现其间竟有缘份： 英伦别墅是深情的男方，石湖山水是婉约的女方 男方：{英伦别墅} 国籍：英国 特征：简洁的线条，凝重的色彩 代表元素：坡屋顶、老虎窗、原木木筋 性格：自然、古朴，且不失端庄 地位：世界建筑史中的山水先生  女方： {石湖山水} 国籍：中国 特征：旖旎风光，纯朴自然 代表元素：石湖、上方山，吴越文化 性格：淡然，内敛，且不失优雅 地位：世界山水史中的优雅淑媛 。 东西文化的山水缘份 缘 英伦别墅的山水缘份 。 份 石湖山水的优雅缘份 两者文化、背景、风格不同。但内涵相承，宛如跨越东西的一对山水情人。 既然有缘，广告就该“撮合”他们 让缘份成为好感： 让英伦遇见石湖山水，不是简单的东西合璧。 而是生来灵犀相通，天生缘分的两种自然元素的碰撞。 让好感成为姻缘： 不是两种元素拼合后的地产产品。 而是“自然”与“自然”相互融合，相互升华的地产作品。 广告策略 山水语汇里的英伦语境 yǔhuì [vocabulary] 语言中词语的统称。 在策略概念里，代表石湖华城项目的销售卖点：板块语汇、山水语汇、教育语汇、人文语汇、商业语汇…… 山水语汇 主语 湖语 山语 汉语 吴语 书语 鸟语 笑语 吴中 大小 森林 苏州 吴越 教育 五重 商业 品牌 石湖 公园 文化 历史 园区 景观 配套 品质 温情 健康 文化品位 儒雅 和睦 享乐 yǔjìng [British context] 语言环境。 在策略概念里，代表石湖华城二期的英国式风格，及风格背后的小英式环境。 英伦语境 英语 Lady I love Good NO problem first you morning 优雅风度 和睦情感 温情生活 自信沉稳 门饰、铁艺、烟囱 家庭厅、多窗餐 英式庭院的 炭烧原木木筋、 顶端细节的优雅 厅、壁炉空间 田园温情 红砖石材的沉稳 石湖山水 MEETS 英伦别墅 让山水成为一种语言 让英伦细节成为语境 文 化 品 位 温情生活 和睦情感 健康 儒雅 和睦 优雅风度 自信沉稳 品质 温情 享乐 亲情语汇、品位语汇相通。 健康语汇相通 。 。 无数语汇的相通 享乐语汇相通 世界生活语汇的互通，让英伦别墅中放入苏州山水中，不再突兀。 就此，让缘份成了婚姻，也让石湖华城Ⅱ有了升华。 山水地产的一次英国式升华： 生活观念的升华，LADY FIRST －NATURE FIRST 生活居住的升华，I LOVE YOU － I LOVE YOU,NATURE 生活便捷的升华，NO PROBLEM －LIFE, NO PROBLEM 健康生活的升华，GOOD MORNING － GOOD HEALTH 推荐案名 岸上英伦 BRITISH LIFE ON BANK 岸上英伦别墅 爱上英式生活 水岸 英国 品位生活 其它案名 水威廉岸尚英伦 slogan 山水文章 英伦语境 石湖山水如文，英伦如其中一章 文与章，相映成趣，合成文章 一种跨越东西的融合，一种不拘风格的缘份 八字口号，格式对仗，内容应题 广告表现 报纸稿 主标：英语 副标： 吴中地产新作《岸尚英伦》，石湖华城二期，纯英式别墅语汇 内文： 纯粹英伦别墅首临石湖 山水间 深檐口、铁艺栏、手工红砖、碳烤原木木筋…… 演绎建筑语中的优雅英国语汇 主标：湖语 副标： 《岸尚英伦》，石湖华城二期，湖畔英式别墅，静读石湖心语 内文： 两分钟，步入小石湖，如私家后院；十分钟，近揽大石湖，若宽阔疆域双湖境界，领悟难得湖岸心语 主标： 吴语 副标： 《岸尚英伦》，石湖华城二期英式别墅，吴越山水新语境 内文： 350万平米石湖风情、500公顷上方山森林公园、2500年吴越遗迹 …… 英伦别墅前，吴侬软语般山水境界别样生活，阅读人生新语境 工地围档 总精神 自然语汇 英伦意境 英伦别墅 英语 纯粹英伦别墅 英式建筑语汇 吴越山水 吴语 浸润千年山水 阅读吴越新语境 大小石湖 湖语 倚临大小石湖 静读湖岸心语 自然语汇之下，如何演绎“笑语” －－商业部分的思考 匮乏性 石湖华城周边商业配套较为匮乏，基本商业配套基本为零，主要因现居民导入较少，使商业部分的开发短期获利性前景较差。 诱导性 石湖华城的商业配套作为区域商业的先行者，需要具备良好的诱导性，能站在整个石湖板块的高度思考，并以区域商业的运营角度进行产品定位。 远见性 考虑到未来石湖板块的发展定位，及石湖华城的大盘定位。需要不仅兼顾现有居民的衣食需求，更能提高商业街规格，成为符合未来高档住宅区的商业配套。 未来商业街的设想 B A A区 位于整个石湖华城的正南侧，左右距离相等，定位在满足小区生活日常生活配套的商业业态。 未来商业街的设想 B A B区 位于整个石湖华城的正南侧的西端，定位在较高档的服装店、主题店