长沙格林星城商务项目物业发展策划报告恒嘉地产.docxVIP

格林星城物业发展策划报告 A COUNSULTING SUGGESTION FOR THE GREEN STAR CITY PROJECT 1 目 录 一、项目三期整体定位二、酒店物业发展建议三、写字楼物业发展建议四、小户公寓物业发展建议 2 项目三期整体规划布局概念 3 Ⅲ期产品功能定位示意图 A:5A级写字楼 B:国际五星级酒店 23F 26F C:小户型公寓 5F裙楼 4  4 整体功能定位 高层住宅区 ＋ 五星酒店 ＋ 写字楼 ＋ 裙楼商业 ＋ 小户型 高档住宅 佳兴豪生 政务型写字楼 高档配套 高档小户公寓 高档住宅 佳兴豪生 政务型写字楼 高档配套 高档小户公寓 ⅠⅡ期 Ⅲ期 5 三三期期产产品品技技术术指指标标配配比比建建议议 三期总建筑面积: 约 10.7万㎡ 三期总建筑面积: 约 10.7万㎡ 地上建筑面积: 约 12.9万㎡ 地上建筑面积: 约 12.9万㎡ 其 中： 其 中： 1、裙楼总建面（5层）：约1、裙楼总建面（5层）：约2.1万㎡2.1万㎡ 裙楼单层建面： 约 4200-5000㎡ 裙楼单层建面： 约 4200-5000㎡ 2、酒店总面积（21层）：约2、酒店总面积（21层）：约3万㎡3万㎡ 酒店单层面积： 约 1420㎡ 酒店单层面积： 约 1420㎡ 3、写字楼总面积(18层)3、写字楼总面积(18层)：