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“十堰·东风阳光城”广告执行方案 目 录 前言 第一节 市场分析 一 十堰市房地产市场基本状况 二 十堰市同类住宅（竞争对手）调查统计 三 消费者分析 第二节 “十堰·东风阳光城”项目分析 一 项目优势分析 二 项目劣势分析 三 项目价格策略分析 四 核心价值分析 第三节 推广策略界定 一 目标消费群体界定 二 卖点界定 第四节 广告策略 一 广告宣传目的 二 总体策略 三 要树立的形象 第五节 媒体策略 一 媒体目标 1 页 共 17 页 二 目标受众 三 媒介策略 四 媒介分析及选择 五 广告预算及分配 第六节 广告执行计划 前 言 任何的广告策划方案的目的和宗旨都是在于提高产品的销售，塑造、 提升品牌形象。本方案在于为“十堰·东风阳光城”提供一个准确的 定位与广告方向，作出全程战略性的指导。在对本地市场现状进行了 深入细致的了解和研究分析的前提下，找出 “十堰·东风阳光城” 项目的资源问题与机会，以达到或超出“十堰·东风阳光城”的原定 销售计划，并强化东风房地产的品牌强势效应。 第一节 市场分析 一、十堰市房地产市产基本状况 、 近年来，十堰市房地产投资有了较快的增长，2003、2004 年分别增长了 28%和 24.5%，投资额分别为 9.4 亿元和 11.7 亿元。虽然房价随着投资额度的增加有所升高，但总体水平还是处于供需基本平衡，还有着很大的上升空间，这一观点主要依据