年月成都市别墅市场月度报告.docxVIP

2012 年 3 月成都土地及别墅市场供销走势分析 政策——两会传达信号：房地产宏观调控不会放松；保障房建设 与管理将制度化规范化；将出台政策鼓励开发商建设中低价位商品房； 房产税将尽快在全国开征。 重大信息——3 月重点城市成交量环比上涨；多城市首套房利率重现打折优惠；一季度全国重点城市土地成交“量价”齐跌；房企库存大，面临严重的资金的压力； 土地市场——土地供应回升，成交下降；新增土地供应 16 宗，合计 1095 亩；成交 6 宗，合计 646 亩；蓝光地产以略高于起拍价竞 得青羊区和成华区两住宅地块，韩国乐天集团首进成都获得攀成钢地块，新都大丰地块溢价 26.7%拍出。 新开工面积——2012 年 1‐2 月份，成都市行政区域内核准开工建 设商品住宅项目 161 个；开工面积 809.11 万平方米，分别比去年同 期减少 68 个、增长 6.28%。高新、成华、新都分居开工面积的前三。 住宅新增——新增商品住宅 17390 套、175.1 万 m2,分别环比上月增长 99.9%,111.0%，同比下降 18.5%、16.4%。 住宅成交——3 月份成都市住宅认购量为 262.3 万方，为 2011 2 月份以来的单月认购量最高值，恢复到限购前的水平。成都市住宅成交26885 套、面积为262.3 万m2；分别环比上月增长71.6%、73.7%，同比去年增长 39.7%、3