年上半年深圳关外房地产市场分析.docxVIP

2008 年上半年深圳关外房地产市场分析 一、2008 年上半年深圳关外一级市场供应 2008 年上半年，全市成交土地面积 84.22 万平米，以关内成交最多，为 55.97 万平米，占全市的 66.5%；而关外仅占 33.5%,其中宝安成交 3 块，总面积为 16.78 万平米；龙岗成交 2 块，总面积为 11.47 万平米。 上半年，土地总成交价为 86.05 亿元，总建筑面积为 299.03 万平米，全市平均楼面地价为 2877.63 元/平米；其中宝安土地成交总价为 9 亿，总建筑面积为 47.97 万平米，平均楼面地价为 1876.3 元/平米；龙岗土地成交总价为 7.36 亿，总建筑面积为 28.33 万平米，平均楼面地价为 2598.1 元/平米。 2008 年上半年，宝安土地成交 16.78 万平米，同比增长 2 倍多，环比增 23.1%；楼面地价 1876.3 元/平米，同比降 67.8%，环比降 59%。 2008 年上半年，龙岗土地成交 11.47 万平米，环比降 47.7%（2007 年上半年龙岗无土地成交）；楼面地价 2598.1 元/平米，环比增 24.9%。 二、2008 年上半年深圳关外二级市场供需情况 2008 年上半年，全市一手房批售面积 294.54 万平米，以关外批售面积最多，占全市的 73.7%。其中宝安以 140.13 万平米位居第一，