石家庄时代广场项目营销策划方案.docxVIP

XX广场项目营销报告 XX广场项目组 2009年5月 目 录 全程解密营销战： 营销课题（一）：我们面临何种营销市场？ 营销课题（二）：我们是什么样的产品？ 营销课题（三）：我们的目标客户在哪里？ 营销课题（四）：我们以何种姿态入市？ 营销课题（五）：我们的营销策略是什么？ 营销课题（六）：我们的推案节奏如何？ 营销课题（七）：我们选择何种媒体进行攻势？ 项目概况 前期物业定位—— 一座位于城市核心的标志性5A甲级写字楼 市中心?迎宾大道上的 旗舰级国际商务中心 2009年销售目标 销售面积40%，则销售体量为16880M2（未计商铺面积） 时间 销售面积（M2） 预推比例（%） 销售单价（元/M2） 回款总额（元） 2009年7月 4220.1 10%2009年8月 3376.08 8%2009年9月 2954.07 7% 64002009年10月 2110.05 5%2009年11月 2110.05 5%2009年12月 2110.05 5%合计 16880.4 40% 108034560 商铺部分09年资金回款计划 时间 销售面积（M2） 预推比例（%） 销售单价（元/M2） 回款总额（元） 2009年7月 410.76 9% 6161400 2009年8