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★★★★ 内部资料 石家庄房地产 市场调研分析报告 合富辉煌（北京）房地产顾问有限公司 2010 年 4 月 20 日 1 前 言 市场调查是市场研究和分析工作的基础部分，是所有决策的基础。详尽、科学、真实、系统的市场调查，可以帮助我们找出市场结构的薄弱部位、 空白点及最佳的市场切入时机。市场调查是市场营销活动的出发点，也是我们了解市场、认识市场的最根本的方法和手段。 本次市场调研分析是在前一段时期市场调研工作的基础上，对前期调研资料进行梳理、修正，并进行了一系列的项目跟进，资料补充、完善工作， 进而研究并做出分析。目的是对石家庄房地产市场予以系统盘点，并总结以前市场分析的所得，深入认识区域市场整体环境，保持与房地产市场的动态发 展相同步。报告在注重市场调查的基础上，并对个案进行分析，以对市场有全面的了解，同时对调查了解到的产品和消费市场的信息进行分析。 本分析报告是由【天山新公爵】项目组成员对石家庄房地产市场进行了为期两周多时间的深入专项跑盘，对目前石家庄新华区内正在销售或准销售 的项目进行点对点式调查，收集市场的第一手资料；同时，结合通过多种渠道获得的市场资料和对业内销售人员进行的访谈，较详细完成市场的实地调 2 查工作，结合观察的实际情况而形成。 天山新公爵项目组 第一部分：石家庄宏观经济分析 主要是分析宏观经济情况对房地产市场的影响 分析要点： 石家庄城市总体规划特征与发