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质量要点讲座 质量管理主体 施工资料 实体质量 一 、质量管理主体 1、质量责任 2、管理人员 1、质量责任 《关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知 京建发〔2010〕111号》 建设单位应依法承担工程质量责任，并对所建设的工程在设计使用年限内的质量全面负责 施工、监理等单位按照法律规定和合同要求对所承接的建设工程承担相应质量责任 1、质量责任 专业工程分包单位对分包工程质量向发包单位负责 发包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任 材料谁采购谁负责，材料的本身质量保质期内出现问题由采购单位负责处理 1、质量责任 建立工程项目质量管理人员名册留存制度。工程施工过程中，建设单位应组织施工总包、分包、监理、建筑材料供应、工程质量检测等单位涉及工程质量管理的所有责任人编录成册，并注明其各自的质量职责及其经手的工程质量内容。在工程竣工验收完成后，由建设单位将此册汇编进入工程竣工验收资料，并会同其他工程验收文件提交城建档案馆备查。表A8－2 2、管理人员 《关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知 京建发〔2010〕111号》 建设单位项目管理部门直接负责主管人应具有高级以上技术职称，持有授权委托书 －开发企业 2、管理人员 总监理工程师不在工程现场时，应指定一名总监代表主持日常工作，总监代表应具有监理工程师资格 总监理工程师应持有授权委托书 一名总监理工程师需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时，须经建设单位同意，且最多不得超过3项工程 2、管理人员 施工单位工程项目负责人应持有授权委托书，并应在委托书中明确其代表单位法人承担工程项目质量责任 分包单位项目负责人应持有授权委托书 2、管理人员 《注册监理工程师管理规定》 注册证书和执业印章是注册监理工程师的执业凭证，由注册监理工程师本人保管、使用 工程监理活动中形成的监理文件由注册监理工程师按照规定签字盖章后方可生效。注册监理工程师应当在本人执业活动所形成的工程监理文件上签字、加盖执业印章 2、管理人员 《注册建造师管理规定》 注册建造师不得同时在两个及两个以上的建设工程项目上担任施工单位项目负责人 建设工程施工活动中形成的有关工程施工管理文件，应当由注册建造师签字并加盖执业印章 施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章 2、管理人员 工程管理人员资格需经建设单位审查认可 项目负责人在施工中如需更换，要经过资格审查，要与原负责人有相当的资格，且要办理备案变更手续。 二、施工资料 1、方案报审、工序报验 2、材料试验 3、材质证明 4、隐蔽检查内容 5、资料管理 6、监理资料 1、方案报审、工序报验 《建筑工程资料管理规程》 施工组织设计由施工单位编制完成，经企业技术负责人审批并填写工程技术文件报审表报监理单位批准实施 施工方案应经项目部技术负责人或公司技术部门负责人审批，并填写工程技术文件报审表报请监理单位批准实施 1、方案报审、工序报验 单位工程施工前，施工单位应科学、合理地编制施工试验计划并报送监理单位。 施工物资进场后施工单位应报监理单位查验并签字 （不能等复试报告） 地基与基础、主体结构分部工程完工，由建设、监理、勘察、设计和施工单位进行分部工程验收并加盖公章（其它各分部最好盖章，单位行为） 1、方案报审、工序报验 单位（子单位）工程完工后，由施工单位填写单位工程竣工预验收报验表报项目监理部，申请工程竣工预验收。总监理工程师组织项目监理部人员与施工单位进行检查预验收，合格后总监理工程师签署单位工程竣工预验收报验表、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程安全和功能检查资料核查及主要功能抽查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录等并报建设单位，申请竣工验收。 1、方案报审、工序报验 建设单位应组织设计、监理、施工、勘察等单位对工程进行竣工验收，各单位应在单位（子单位）工程质量竣工验收记录上签字并加盖公章 –加勘察 专业分包单位分包工程施工质量必须由其质量检查员和技术质量负责人检查签字认可，形成检查记录，报发包单位检查验收，发包单位质量检查员和专业技术质量负责人检查合格签字，报送监理单位监理工程师进行检查、验收 1、方案报审、工序报验 监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理 单位工程划分：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程；规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程 资料后置，未根据工程进度填写资料，无专项施工方案或不按施工方案施工。监理单位审批资料不及时或者为规避责任拖延签字时间 2、材料试验 北京市建设工程质量