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广州、深圳超高层调研 Projects 1、广州富力中心 2、广州国际金融中心 3、广州塔 4、京基100 5、深圳证券交易所大楼 广州富力中心 简介 富力中心是富力地产在广州珠江新城开发的一座写字楼项目，位于华夏路10号。楼高243米，地上54层，地下4层共58层，总建筑面积162477平方米，已于2007年建成并投入使用。其中45-54层为富力地产总部。 设计 富力中心的建筑设计以简洁建筑外形为主 题，设计概念来自中国二千多年外方内圆的玉器“琮”。方正的楼板设计，提高了大楼的实用性和灵活性。通过不同的楼板 的组合，做不同程度的退缩。内部设施有中西餐、咖啡厅、商务中心及会议中心，四层以上为写字楼，标准层高4.05米，配备26台高速直达电梯和3部观光电梯，整 体采用VAV中央空调系统，地下车库则可提供880个停车位。 地下车库 主要层平面 主要性能参数 空调系统： VAV变风量空调系统，每户配空调控制器； 电力系统：每户配独立电表，负荷不低于80瓦特/平方米，户内安装开关电箱，地板预留电源插座； 弱电系统：电话及网络铺设至户门； 消防系统：户内设喷淋系统、烟感系统。 供电系统：提供10KV双回路供电，另配备应急发电机组供紧急照明及电梯和消防需求； 空调系统：采用VAV变风量中央空调系统，分区域独立控制，冬季可供暖；按40立方米/小时/人提供新风； 电梯系统：客用高速电梯：原装进口电梯29台，分五个电梯分区，电梯最高速度达到6米/秒；电梯载重量为1600公斤；其中三台观光电梯从地下5层直通4层；电梯轿厢：凈高2.8米。 手扶电梯：接连负二层至二层； 消防电梯: 两台载重量为1600公斤的消防电梯从负一层至大厦各层； 数据通讯系统：大厦垂直主干管井引入Cat-6千兆铜缆线路，用户可拥有1000兆入户宽带，各层客户可按10平方米配置1个数据和1个语音点（数据点和语音点可以因需要切换），用户需经过电信部门申请办理开通手续； 楼宇自动化系统：设置机电设备楼宇管理监控系统； 消防系统：配备齐全的自动喷淋系统、烟感系统及消防栓；防火卷闸分区，火灾自动报警系统； 保安监控系统：各主要出入口、通道及停车场、电梯轿厢配置24小时监控录像，防盗报警系统、无线巡更系统、门禁系统、集成式安全防范系统； 音响系统：大厦装配背景音乐及公共播放器； 停车场管理系统：配置智能化停车管理系统。 广州国际金融中心 简介 项目位于珠江新城的核心金融商务区，处于城市新中轴线上，项目东临珠江大道，西靠华厦路，南接华就路，北望花城大道。项目占地面积约3.1万平方米,总建筑面积超过45万平方米，楼高432米。项目由地下4层、地上103层的主塔楼和两栋28层的附楼组成，集超甲级写字楼、国际顶级豪华品牌酒店、酒店服务式公寓、高档购物商场和国际会议中心等功能于一体。 区域位置 主要性能参数 1、主塔1-66层将建成符合国际领先标准的超甲级写字楼，首层挑空13.5米的写字楼大堂，超3米楼层净高实现开阔优化的空间格局设计。环保的双银LOW-E中空玻璃幕墙、领先光纤网络，智能化管理系统，三回路供电，双冷源供冷，充足的鲜风量，将确立国际化办公的新标准。创新巨型斜交网格支撑体系和筒中筒结构体系，可确保建筑的安全。 2、主塔67-100层将建成世界顶级豪华酒店，由国际知名酒店品牌四季酒店集团管理。 是全球最高的酒店之一，也是目前全球最高的四季酒店。 3、99 -100层为超高休闲云吧和特色餐厅，客户在“云中漫步”、尽览珠江美景的同时可享受最高水准的商务酒店生活。 广州塔 简介 广州塔位于广州市中心，城市新中轴线 与珠江景观轴交汇处，与海心沙岛和 广州市21世纪CBD区珠江新城隔江相 望，是中国第一高塔，世界第四高 塔。。建设用地面积17.546万平方米， 总建筑面积114054平方米，塔体建筑 面积44276平方米，地下室建筑69779 平方米。广州塔塔身设计为椭圆形的渐 变网格结构，其造型、空间和结构由两 个向上旋转的椭圆形钢外壳变化生成， 一个在基础平面，一个在假想的450米 高的平面上，两个椭圆彼此扭转135度， 两个椭圆扭转在腰部收缩变细。 格子式结构底部比较疏松，向上到腰部则比较密集，腰部收紧固定了，像编织的绳索，呈现“纤纤细腰”，再向上格子式结构放开，由逐渐变细的管状结构柱支撑。平面尺寸和结构密度是由控制结构设计的两个椭圆控制的，它们同时产生了不同效果的范围。整个塔身从不同的方向看都不会出现相同的造型。顶部更开放的结构产生了透明的效果可供瞭望，建筑腰部较为密集的区段则可提供相对私密的体验。可抵御烈度7.8级的地震和12级台风，设计使用年限超过100年。 京基100 简介 京基100（KK100），原名京基金融中心（KingKey Financial Center），楼高441.