年月成都土地及别墅市场供销走势分析.docxVIP

2012 年 4 月成都土地及别墅市场供销走势分析 月成都市房地产市场摘要： 政策——国务院订立行政规章，清除保障房牟利空间；住建部征言订立公积金条例，将扩大缴纳范围；二三线城市上调公积金贷款上限；住建部强调“未听说酝酿刺激刚需新政策”。 重大信息（全国）——4 月 40 个城市中，近 9 成楼市下滑 ，北 上广深成交跌幅近 2 成；绿地南充投资 80 亿造城，万科斥资 6 亿元南充拿地，多数企业开始布局二三线城市；房企私募资金变相高利贷居多；北京、武汉、杭州等地近千家房企破产“消失”；房地产代理商面临困境。 重大信息（成都）——4 月 29 日‐5 月 3 日第 39 届成都市房地产 交易会在世纪城新会展中心举行；“北改”片区总体规划出炉；2012年成都全年计划供地 35500 亩，北改和天府新区是重点。 土地市场——土地供应下滑，成交回升：成都市 4 月新增供应商 住土地 4 宗，合计 160 亩；成交 13 宗，合计 901 亩；中海地产以楼 面价 3810 元/平米拿下站南板块土地，台湾远雄地产首进成都以楼面 价 7080 元/平米竞得玉林土地。 新开工面积——2012 年 1‐3 月份，成都市行政区域内核准开工建 设商品住宅项目 140 个；开工面积 932.07 万平方米，分别比去年同 期减少 31 个、增长 4.28%。高新、双流、成华分居开工面积的前三。 季度市场