合肥新桥空港经济带调查报告.docx

合肥新桥空港经济带调查报告 投资发展部 2013年3月 Copyright ? 2013 By KINGDOM ANHUI Company Ltd. 目录 1 空港新城未来发展潜力解析 2 空港新城可待机进入区域选择 3 典型项目调查与建议 page 2 Part1 空港新城未来发展潜力解析 空港新城信息 空港新城规划 比较案例郑州空港城 结论 page 3 1.1 空港新城信息 空 港 新 城 位 置 图 ?位置置 66km 68km 空港中心区域：新桥机场 55km ?至合肥市：32KM ?至六安市：55KM ?至淮南市：68KM ?至寿县：66KM page 4 1.1 空港新城信息 空 港 新 城 区 域 图 规 划 江 淮 运 河 15km  ?区域 ?范围 ?东起合淮阜高速 ?西到规划江淮运河 ?南临淠河总干渠 ?包含以下区域： 沪陕（合六叶）高速  机 渠 场 高 干 速 总 河 淠 路 长  绕 城 高 速  合肥肥西县高刘镇 合肥长丰县吴山镇 六安寿县炎刘镇 六安寿县刘岗镇 page 5 1.2 空港新城规划 空 港 新 城 规 划 范 围 图 寿县小甸镇 寿县庙集镇 长丰杨庙镇 合 淮 规 阜 高 划 速 江 淮 354km2 运 河 15km 寿 县 三 10km 觉 342km2 镇  ?规划面积及及期期限限 ?规划总面积：696K㎡ ?合肥市：342K㎡ ?六安寿县：354K㎡ ?规划期限：2012—2030年 乡 速 店 高 ） 六 肥 合 （ 沪  淠河总干渠  机 场 高 速  ?其中近期：2012—2015年 长江西路  page 6 1.2 空港新城规划 ?发展定位 遴选八大主导产业 核心产业 潜力产业 辅助产业 航空运输保障业? 临空生产 ? 其他高新 航空物流业性服务业技术产业 临空现代 临空高新技术产业 ? 通用航空 农业 高端商贸休业产业  新桥机场势力范围示意图 R=200 KM 空港新城在合六产业走廊的功能 区位图 临空经济辐射圈 15-20KM2外 ?长三角西翼重要的空港 临空经济次核心圈 10-15KM2 交通枢纽； ?安徽省新的经济增长极 临空经济核心圈1- 和临空特色产业基地； 10KM2 ?合肥六安承接国际产业 转移门户； ?产城融合宜业宜居的现 代化空港新城；page 7 1.2 空港新城规划 ?发展规模 基于“空港自身发展、合肥六安空间发展、寿县经济中心南移” 等因素考虑，从临空产业、就业、自然增长、带眷系数及城镇化主导因素研究，对规模预判： 指标 现 2015 2030 预测方法及考虑因素 状 年 年 自然增长+产业人口集聚。其中产业人口 城镇 集聚考虑机场客运量的直接1：6 、间接 人口 7.5 15 96 产业带动1：8 ；产业人口的带眷系数 （万人） 1.5；部分产业人口居住在合肥、六安中 心城区等。 机场与主城区之间的无约束相互作用模型 城镇建设 计算得出。 用地规模 11 35 120 考虑机场客货运量、航线情况以及合肥、 （K㎡） 六安市的中心城区规模、人口规模等因 素。 GDP规模 22 700 5000 综合增长法+地均生产总值法 （亿元） page 8 中国民航大学关于新桥空港地区临空产业研究成果 1.2 空港新城规划 空 港 新 城 空 间 发 展 结 构 图 展结构 （一港两翼、两镇四区） ?空间发展结构 ?一港——新桥空港 ?两翼——东西两翼新城?两镇——刘岗镇、吴山镇?四区—— ? 南淝河源头保护区 ? 江淮运河产业发展预留区 ? 临空特色农业区 ? 生态农业发展区 page 9 1.2 空港新城规划 空 港 新 城 用 地 布 局 图 布局 ?用地布局 2030年规划建设用地120KM2 ? 寿县：67KM2 寿县 ? 合肥：53KM2 4KM2 10KM2 用地 面积 百分比 寿县蜀山现代 预留8KM2 性质 KM2 (%) 产业园区 8KM 2 居住 21.5 17.9 12.7KM2 2 53KM 6KM2 公共服务 7.0 5.8 预留 24KM2 商业服务 5.7 4.7 预留 2KM2 预留 商住混合 4.0 3.3 预留 29KM2 10KM2 2KM2 工业 44.0 36.7 6KM2 合肥 物流仓储 4.9 4.1 道路交通 18.7 15.6 公用设施 0.8 0.7 绿地广场 13.4 11.2 城市建设 120 100.0 用地 page 10 1.2 空港新城规划 空 港 新 城 产 业 布 局 图 机场相邻区10-15KM  ?产业布局局 机场紧邻区5-10KM 8KM2 9KM2 5KM2 3KM2 11KM2. 8KM2 5KM2 5KM2 9KM2 2KM2 20K