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天津市CBD区域绍兴道项目 商业部分策划建议 2018-3-20 一、项目所处区位分析 二、区域商情特点分析 三、本项目SWOT分析 四、本项目市场定位 五、本项目营销建议 2018-3-20 一、项目所处区位分析 1、项目区位图分析 2、项目区位特点分析 2018-3-20 1、项目区位图分析 本 项 目 2018-3-20 1、项目区位图分析 本 项 目 2018-3-20 2、项目区位特点分析 1）与天津市目前唯一CBD区域关系紧密，区域内商业地产发展迅速，拥有连锁业品牌最多，商业氛围成熟； 2）政策规划优势较为明确——解放南路物流经济带、友谊路金融街； 3）多数投资人青睐的区域； 4）地铁一号线主要途经地区； 5）高端百货业发展最早的区域 2018-3-20 、 1、河西区区情； 2、区域商圈； 3、本项目商情特点分析 2018-3-20 1、河西区区情 河西区位于天津市东南部的海河西岸。东临海河与河东区相望，西迄卫津路、津淄公路与南开区、西青区交界，南隔泗水道与津南区毗邻，北抵徐州道、马场道与和平区接壤。全区面积40平方公里，人口68万人，辖20个街道办事处，407个居民委员会。 河西区是发达的工业区。区属企业近2000家，职工40000多人，有区街集体经济、商业服务业经济、房地产经济、校办经济、劳动服务经济、民政福利经济、居委会经济等7个经济系统。 区商委系统所属企