石家庄别墅项目产品定位建议.docxVIP

石家庄别墅项目 产品定位建议 壹 市场调查篇 一、石家庄城市概况 二、整体经济特点及购买力分析 三、房产市场概况 四、别墅市场分析 一、石家庄城市概况 1、地处北京、天津周边，缺乏城市向心力 石家庄市是河北省省会，地处河北省中南部，古称“京畿之地”，素有“南北通衢、燕晋咽喉”之称。 石家庄市在首都北京的西南方向，距 北京283公里，天津270多公里。处于两大城市之间，缺乏城市向心力。高端客户容易分流到周边大城市。 2、行政区划：市内六区定位 ■新华区■ 位于石家庄市西北部，已初步形成了以东方农业科技城为依托，以三大农业基地和奶业、特种养殖发展为重点的特色农业发展新格局。全区工业经济综合排名连续9年各区第一。 ■桥西区■ 石家庄市的发祥地，位于市区西南部，是河北省的行政、科技、教育、商业、金融中心区。交通便利，商贸繁荣，辖区内的中山西路是全市的商贸中心。 ■桥东区■ 桥东区位于石家庄市区中部，区域中部为繁华的闹市区，以商贸、服务业为主，南北两端多为工业、农业和居民生活区。 ■长安区■ 位于石家庄市区东北部，是省会政治、经济、文化中心，石家庄市党政机关和中央省市新闻单位、文艺团体、科研单位大多位于该区。 ■裕华区■ 成立于2001年3月21日，是省会未来发展的城市副中心，位于市区东南部，是国务院批准的省会发展的主导方向和重点区域，未来发展的潜力巨大。 3、城市总体规划 最新城市总体规