第一章工程造价概论.pptVIP

（1）标底是指业主为控制工程建设项目的投资，根据招标文件、各种计价依据和资料以及有关规定所计算的，用于测评各投标单位工程报价的工程造价。 标底价格在评标定标过程中起到了控制价格的作用。标底由业主或招标代理机构编制，在开标前是绝对保密的。 （2）招标控制价（拦标价、预算控制价），是指招标人根据国家或省级行业建设主管部门颁发的有关计价依据和规则，按设计施工图纸计算的对招标工程限定的最高工程造价。 它由招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，是招标人用于对招标工程限定的最高工程造价。投标人的投标报价高于招标控制价的，应予废标。招标控制价的作用决定了它不同于标底，无须保密。 6.投标报价 投标报价是指投标人投标时报出的工程造价。它是是投标文件的重要组成部分，是投标人希望达成工程承包交易的期望价格。投标报价不能高于招标人设定的招标控制价。 7.合同价 合同价是指发、承包双方在施工合同中约定的工程造价，又称为合同价格。 采用招标发包的工程，其合同价应为投标人的中标价，但不等同于最终结算的实际工程造价。 8.施工预算 施工预算是指施工阶段，在施工图预算的控制下，施工单位根据施工图计算的分项工程量、企业定额或施工定额、单位工程施工组织设计等资料，通过工料分析、计算和确定拟建工程所需的人工、材料、机械台班消耗及其相应费用的技术经济文件。 9.工程结算 工程结算是指一个单项工程、单位工程、分部工程或分项工程完工，并经建设单位及有关部门验收或验收点交后，施工企业根据合同规定，按照施工现场实际情况的记录、设计变更通知书、现场签证、消耗量定额或工程量清单、人工材料机械单价和各项费用取费标准等资料，向建设单位办理结算工程价款，取得收入，用以补偿施工过程中的资金耗费，确定施工盈亏的经济文件。按照合同约定确定的最终工程造价称为竣工结算。 10.竣工决算 竣工决算是指在竣工验收阶段，当一个建设项目完工并经验收后，建设单位编制的从筹建到竣工验收、交付使用全过程实际支付的建设费用的经济文件。 申请工程项目要编估算，设计要编概算，施工前要编制预算或招标控制价，在其基础上投标报价、签订合同价，竣工时要编结算和决算。一般情况下，决算不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。 国民经济中长期发展规划 提出项目建议书 进行可行性研究 编制设计任务书 项目咨询 设计概算 投资估算 修正概算 施工图预算 编制设计文件 建设前准备 施工图设计 技术设计 初步设计 物资采购 设备订货 组织施工 开工准备 竣工验收 合同价 工程结算 竣工决算 项目后评价 招标控制价 投标价 施工预算 可行性 研究阶段 初步设计 阶段 技术设计 阶段 施工图 设计阶段 招标投标 阶段 合同实施 阶段 竣工验收 阶段 投资估 算价 概算价 修正 概算价 预算价 合同价 结算价 实际造价 注册造价工程师是指通过全国造价工程师执业资格统一考试或者资格认定、资格互认，取得《中华人民共和国造价工程师执业资格证书》，并注册取得中华人民共和国造价工程师注册证书和执业印章，从事工程造价活动的专业人员未取得注册证书和执业印章的人员，不得以注册造价工程师的名义从事工程造价活动。 第四节 建筑工程造价专业人员资格管理 一、造价工程师执业资格制度 1.资格考试 注册造价工程师执业资格考试实行全国统一大纲、统一命题、统一组织、统一阅卷的办法。原则上每年举行一次。 2.报考条件 （1）工程造价专业大专毕业，从事工程造价业务工作满5年；工程或工程经济类大专毕业，从事工程造价业务工作满6年。 （2）工程造价专业本科毕业，从事工程造价业务工作满4年；工程或工程经济类本科毕业，从事工程造价业务工作满5年。 3.考试科目 造价工程师执业资格考试分为四个科目：建设工程造价管理、建设工程计价、建设工程技术与计量(土建工程或安装工程)、建设工程造价案例分析。 四个科目分别单独考试、单独计分。 参加全部科目考试的人员，须在连续的两个考试年度通过。 每年10月第二个周末考试。 二、工程造价的计价牲 1、单件性 工程的单件性决定每项工程都必须单独计算造价。 2、多次性 根据下图可以看出建设工程要按程序分段进行，相应地也要在不同阶段多次计价。 3、组合性 工程造价是由小到大江总组合而成，即分部分项工程 单价——单位工程造价——单项工程单价——建设项目总造价。 4、多样性 多次计价都有不同的依据，对工程造价的精度要求不同，计算方法多样性。 5、复杂性 由于影响造价的因素多、计价的依据复杂，种类繁多。 三、工程造价的特点 1、大额性 几百万、上千万。2、个别性、差别性 一个工程一个样，造价都不同。3、动态性 工程造价在整个建设期间处于不确定状态，直到竣工时才能最终确定出实际